2024年廣西個(gè)人購房協(xié)議書

2024年廣西個(gè)人購房協(xié)議書甲方（出賣人）：廣西某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：廣西壯族自治區(qū)南寧市某區(qū)

法定代表人：XXX

聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX

乙方（買受人）：姓名：XXX身份證號碼：XXXXXXXXX

鑒于甲方是該房屋的合法所有人，并已獲得該房屋的預(yù)售許可，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋坐落：廣西壯族自治區(qū)南寧市某區(qū)XX號房屋。

2.房屋面積：建筑面積XX平方米，套內(nèi)面積XX平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋類型：高層。

5.交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣XX萬元。

二、付款方式及時(shí)間

1.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，支付定金人民幣XX萬元；

（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付全部剩余購房款人民幣XX萬元。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額支付購房款，否則視為違約。

三、過戶及相關(guān)手續(xù)辦理

1.雙方同意在簽訂本協(xié)議后，共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、稅費(fèi)、房產(chǎn)登記費(fèi)等。

3.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如實(shí)提供相關(guān)材料，并承擔(dān)因提供虛假材料而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

4.辦理過戶手續(xù)的時(shí)間和進(jìn)度按照甲乙雙方的約定進(jìn)行，如因一方原因?qū)е铝硪环綋p失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證該房屋無任何債權(quán)、抵押、查封等權(quán)利糾紛，確保交易的順利進(jìn)行。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額收取購房款，并在乙方支付購房款后按照乙方的指示將房屋交付給乙方或其指定的第三方。

3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，并在辦理過戶手續(xù)前提供所需的必要文件和資料。

4.乙方有權(quán)對該房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能，不得侵犯甲方的利益和權(quán)利。

5.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。

6.雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助對方辦理過戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)的辦理。

五、違約責(zé)任

1.如一方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付購房款或提供必要的文件和資料，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如因一方原因?qū)е铝硪环綋p失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉迷摲课莸乃袡?quán)，甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

4.任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，并按照本協(xié)議約定的方式處理違約金金額。

六、爭議解決方式

如因本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議中的所有日期均為公歷日期。

4.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方（出賣人）：廣西某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）日期：XXXX年XX月XX日

乙方（買受人）：（簽字）