2024年東營市區(qū)住房出售合同

2024年東營市區(qū)住房出售合同甲方（出售人）：XXX（姓名）（以下簡稱甲方）

乙方（買受人）：XXX（姓名）（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，就甲方擁有的住房出售給乙方事項協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條：房屋基本情況

該房屋坐落于東營市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)（以下簡稱“該房屋”），該房屋的用途為住宅，該房屋的建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證號為XXX（編號）。該房屋的附屬設(shè)施見附件。

第二條：甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證出售的房屋權(quán)屬無爭議，不存在任何法律瑕疵，且無任何設(shè)置抵押、擔(dān)保、抵賬等其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，也不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。甲方保證該房屋在交易前未出租、也未設(shè)立居住權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。否則由甲方承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，并賠償乙方由此遭受的損失。

第三條：成交價格及支付方式

1.該房屋成交價格為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。該價格包括該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等所有內(nèi)容。

2.乙方在本合同簽訂后XX個工作日內(nèi)一次性支付全部房款給甲方。

3.甲方在收取全額房款后向乙方出具收款收據(jù)。

4.乙方如貸款購買，首付款由乙方自行支付，余款辦理完貸款手續(xù)后由貸款銀行直接劃撥給甲方。

第四條：過戶及相關(guān)費用辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)時，所產(chǎn)生的相關(guān)稅費及產(chǎn)權(quán)登記費、工本費等由乙方承擔(dān)。

第五條：交付及產(chǎn)權(quán)登記

1.甲乙雙方在簽訂本合同時，甲方將該房屋交付給乙方。

2.該房屋交付前產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，交付后產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

3.甲方應(yīng)在辦理完權(quán)屬變更登記手續(xù)后XX個工作日內(nèi)辦理完畢房屋交付手續(xù)。

第六條：違約責(zé)任

1.甲方如未按本合同約定的期限將該房屋交付給乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為該房屋總價款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本合同，并可要求全額賠償。

2.乙方未按約定支付房款的，自應(yīng)支付的次日起至實際支付之日止，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的XX%作為違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方要求全額賠償。因甲方違約產(chǎn)生的訴訟費、律師費等由甲方承擔(dān)。

3.任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)由此造成的損失。

4.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或依法向人民法院提起訴訟。

5.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第七條：其他約定事項：XXXXXXX。

第八條：本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

甲方（簽字）：XXXX（蓋章）乙方（簽字）：XXXX（蓋章）

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

以上是東營市區(qū)住房出售合