賣(mài)房授權(quán)書(shū)填寫(xiě)指南

賣(mài)房授權(quán)書(shū)填寫(xiě)指南合同編號(hào)：__________合同主題：賣(mài)房授權(quán)書(shū)1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條授權(quán)內(nèi)容1.1甲方授權(quán)乙方作為其唯一授權(quán)代表，處理與房產(chǎn)出售相關(guān)的所有事宜，包括但不限于接受購(gòu)房意向、帶看房產(chǎn)、談判、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。1.2甲方授權(quán)乙方在授權(quán)期限內(nèi)以甲方的名義簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)附屬協(xié)議，并代表甲方處理與房產(chǎn)交易有關(guān)的包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)、貸款等事宜。第二條授權(quán)期限本授權(quán)書(shū)自簽字之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。除非雙方另有約定，授權(quán)期限屆滿后，本授權(quán)書(shū)自動(dòng)失效。第三條授權(quán)書(shū)的撤銷(xiāo)與終止3.1甲方有權(quán)在任何時(shí)間撤銷(xiāo)或終止本授權(quán)書(shū)，但應(yīng)提前通知乙方。3.2在本授權(quán)書(shū)有效期內(nèi)，如乙方喪失行為能力、嚴(yán)重違約或違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)立即撤銷(xiāo)或終止本授權(quán)書(shū)。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的信息，乙方應(yīng)對(duì)在授權(quán)過(guò)程中獲得的甲方所有信息予以保密，并不得向任何第三方披露。4.2乙方違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本授權(quán)書(shū)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_____元。5.2本授權(quán)書(shū)解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止代表甲方處理相關(guān)事宜，并交還所有與房產(chǎn)交易有關(guān)的文件及甲方提供的其他物品。第六條爭(zhēng)議解決本授權(quán)書(shū)簽訂過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本授權(quán)書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)書(shū)未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本授權(quán)書(shū)具有同等法律效力。甲方（簽名）：_______________乙方（簽名）：_______________簽訂日期：______年______月______日合同編號(hào)：一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.房產(chǎn)交易合同模板6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表7.貸款申請(qǐng)表8.授權(quán)書(shū)公證書(shū)9.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方在授權(quán)期限內(nèi)未按照甲方要求處理房產(chǎn)出售事宜，視為違約。2.乙方未經(jīng)甲方同意，將授權(quán)書(shū)轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。3.乙方在授權(quán)期限內(nèi)喪失行為能力，視為違約。4.乙方違反保密義務(wù)，向第三方披露甲方信息，視為違約。5.雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.授權(quán)方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，具有出售房產(chǎn)的權(quán)利。2.被授權(quán)方：指甲方授權(quán)的代理人，負(fù)責(zé)處理房產(chǎn)出售事宜。3.授權(quán)期限：指本授權(quán)書(shū)有效期內(nèi)，乙方有權(quán)代表甲方處理房產(chǎn)出售事宜的時(shí)間段。4.房產(chǎn)：指位于____________________的房產(chǎn)。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方與購(gòu)房方簽訂的關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到購(gòu)房意向不強(qiáng)或購(gòu)房方要求降價(jià)的情況，可以與購(gòu)房方協(xié)商，嘗試爭(zhēng)取更高的購(gòu)房?jī)r(jià)格。2.如遇到購(gòu)房方支付定金后反悔的情況，可以與購(gòu)房方溝通，要求其履行購(gòu)房合同，否則追究其違約責(zé)任。3.在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，如需提供相關(guān)證件和文件，應(yīng)及時(shí)準(zhǔn)備好，避免影響過(guò)戶進(jìn)度。4.若乙方在授權(quán)期限內(nèi)喪失行為能力，甲方可以立即撤銷(xiāo)或終止本授權(quán)書(shū)，重新指定授權(quán)代理人。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方需要出售房產(chǎn)，但無(wú)暇處理相關(guān)事宜。2.甲方信任乙方，并希