買房交易合同范本

買房交易合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。1.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）剩余款項(xiàng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。2.4乙方支付的房款，甲方應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶過程中，如發(fā)生稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)糾紛等，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期金額的____%支付違約金。4.3如甲方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)按逾期交付的天數(shù)，向乙方支付相當(dāng)于房款____%的違約金。4.4如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。5.2合同變更或解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖紙3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.首付款支付憑證6.房款支付憑證7.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單8.房屋過戶申請(qǐng)表9.房屋過戶證明文件10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為逾期交付。2.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，認(rèn)定為違約。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為逾期支付。4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的買方。3.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)。4.首付款：指乙方在合同簽訂之日起支付給甲方的部分房款。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商確定一個(gè)新的交付時(shí)間，并追究甲方逾期交付的違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方逾期支付的違約責(zé)任。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)糾紛等。解決辦法：雙方共同配合，解決過戶過程中的問題，如有必要，可尋求法律專業(yè)人士的幫助。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企