離婚房產(chǎn)分配法律規(guī)定

離婚房產(chǎn)分配法律規(guī)定合同編號：__________甲方：__________身份證號：__________乙方：__________身份證號：__________鑒于甲方和乙方自愿協(xié)商，達成一致，就離婚房產(chǎn)分配事宜，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著公平、公正、互諒互讓的原則，訂立本合同。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________（省/市/縣）__________（街道/小區(qū)/大廈）__________（房號），房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：__________。1.2房產(chǎn)為__________（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，建筑面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________（住宅/商業(yè)/辦公等），實際用途為__________。1.4房產(chǎn)購買價格為__________元，購買時間為__________年__________月__________日。第二條房產(chǎn)分配原則2.1甲乙雙方同意，離婚后，房產(chǎn)歸__________（甲方/乙方）所有。2.2甲乙雙方同意，離婚后，房產(chǎn)的分配原則為：__________（按照出資比例分配/按照實際居住需求分配/其他原則）。2.3甲乙雙方同意，離婚后，房產(chǎn)的分配比例為：__________（甲方占____%份額，乙方占____%份額）。第三條房產(chǎn)過戶及支付3.1甲乙雙方同意，在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，到不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至__________（甲方/乙方）名下。3.2甲乙雙方同意，在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)分配款總額為__________元。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付房產(chǎn)分配款。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的____%向乙方支付違約金。第四條房產(chǎn)交付及使用4.1甲乙雙方同意，在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的實際用途合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費、維修費用等。4.3甲乙雙方同意，離婚后，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)歸__________（甲方/乙方）所有，另一方不得干涉。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.身份證件原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明4.房產(chǎn)買賣合同5.房產(chǎn)貸款合同及相關(guān)還款證明6.物業(yè)管理費、維修費用等相關(guān)費用憑證7.雙方簽署的書面協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付房產(chǎn)分配款2.甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.乙方未按照房產(chǎn)實際用途合理使用房產(chǎn)4.任何一方違反合同其他約定三、法律名詞及解釋：1.婚姻法：中華人民共和國調(diào)整婚姻家庭關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：中華人民共和國調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.不動產(chǎn)登記：指將不動產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付房產(chǎn)分配款解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)解決辦法：乙方可以催告甲方辦理過戶手續(xù)，如甲方仍不辦理，可以向人民法院提起訴訟。3.問題：乙方未按照房產(chǎn)實際用途合理使用房產(chǎn)解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。4.問題：任何一方違反合同其他約定解決辦法：另一方可以與違約方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.雙