建筑改造裝修租賃協(xié)議

建筑改造裝修租賃協(xié)議合同編號：__________建筑改造裝修租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本情況1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。每月租金支付日期為租賃期滿前一個(gè)月。3.2乙方應(yīng)在每月租金支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋維修記錄6.雙方簽字蓋章的租賃合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.甲乙雙方未履行本協(xié)議其他條款，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)，如有爭議，雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方房屋的法人或其他組織或個(gè)人。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行租賃合同而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，依法加收滯納金，如有必要，可提前解除租賃合同。2.甲方未按約定提供租賃房屋：解決辦法：與甲方協(xié)商解決，要求甲方按時(shí)提供租賃房屋；協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.房屋損壞：解決辦法：根據(jù)損壞情況，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修；必要時(shí)，可委托第三方維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.提前解除或變更合同：解決辦法：雙方書面簽訂協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)