小區(qū)整體物業(yè)承包合同范本

小區(qū)整體物業(yè)承包合同范本合同編號：[填寫合同編號]甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（物業(yè)承包方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為[填寫小區(qū)名稱]的所有權(quán)人，擁有該小區(qū)的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對外承包小區(qū)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)；鑒于乙方愿意承包該小區(qū)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)，并承諾按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)整體物業(yè)承包事宜達(dá)成以下合同條款：第一條物業(yè)范圍本合同所稱物業(yè)（以下簡稱“小區(qū)”），范圍包括：[填寫小區(qū)地址]及其附屬設(shè)施和公共區(qū)域。第二條承包內(nèi)容乙方承包的小區(qū)物業(yè)管理工作包括：1.物業(yè)維修：對小區(qū)內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢查，確保其正常使用；2.環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保持小區(qū)環(huán)境整潔；3.安全保障：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保小區(qū)的安全秩序；4.綠化管理：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化的日常維護(hù)和管理；5.其他物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)公共區(qū)域的管理維護(hù)等。第三條承包期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期限為[填寫年數(shù)]年，自合同生效之日起計算。第四條承包費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理的各項(xiàng)開支；2.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付承包費(fèi)用；3.如有費(fèi)用調(diào)整，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第五條服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，提供符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。第六條合同的變更和終止1.合同的變更：雙方可以通過書面形式協(xié)商一致，對合同進(jìn)行變更；2.合同的終止：合同期滿或者一方提前解除合同，合同即行終止。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.乙方如未能按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以根據(jù)情況要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同附件包括：[如有附件，列出附件名稱及數(shù)量]第十條其他約定甲乙雙方對本合同的理解和執(zhí)行應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害社會公共利益，保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：[填寫簽訂日期]第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（物業(yè)承包方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：[填寫第三方全稱，如物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會或政府相關(guān)監(jiān)管部門]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為[填寫小區(qū)名稱]的所有權(quán)人，擁有該小區(qū)的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對外承包小區(qū)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)；鑒于乙方愿意承包該小區(qū)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)，并承諾按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；甲方為了確保物業(yè)管理的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，引入第三方作為監(jiān)督機(jī)構(gòu)，以保障甲方的權(quán)益得到充分保障；甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)整體物業(yè)承包事宜達(dá)成以下合同條款：第一條物業(yè)范圍本合同所稱物業(yè)（以下簡稱“小區(qū)”），范圍包括：[填寫小區(qū)地址]及其附屬設(shè)施和公共區(qū)域。第二條承包內(nèi)容乙方承包的小區(qū)物業(yè)管理工作包括：1.物業(yè)維修：對小區(qū)內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢查，確保其正常使用；2.環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保持小區(qū)環(huán)境整潔；3.安全保障：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保小區(qū)的安全秩序；4.綠化管理：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化的日常維護(hù)和管理；5.其他物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)公共區(qū)域的管理維護(hù)等。第三條第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)第三方作為監(jiān)督機(jī)構(gòu)，應(yīng)履行以下職責(zé)：1.對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期檢查和評估，確保服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定；2.對乙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定和處理，并及時通知甲方；3.提供專業(yè)的意見和建議，幫助甲方和乙方解決物業(yè)管理過程中的爭議和問題。第四條承包期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期限為[填寫年數(shù)]年，自合同生效之日起計算。第五條承包費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理的各項(xiàng)開支；2.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付承包費(fèi)用；3.如有費(fèi)用調(diào)整，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第六條服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，提供符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。第七條甲方的權(quán)利條款1.甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；2.甲方有權(quán)要求第三方對乙方進(jìn)行監(jiān)督和評估，并有權(quán)根據(jù)第三方的評估結(jié)果對乙方進(jìn)行獎懲；3.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前通知乙方；4.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金或其他賠償。第八條乙方的違約及限制條款1.乙方如未能按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以根據(jù)情況要求乙方支付違約金；2.乙方如發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金或其他賠償；3.乙方在承包期間不得將其業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定甲乙雙方對本合同的理解和執(zhí)行應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害社會公共利益，保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________第三方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________第三方代表（簽字）：________簽訂日期：[填寫簽訂日期]第三方介入的意義和目的在于提供獨(dú)立的監(jiān)督和評估，確保乙方的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)符合甲方的期望。通過第三方的監(jiān)督，甲方可以更加放心地將物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給乙方，并確保乙方的違約行為得到及時認(rèn)定和處理。同時，第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，可以提供專業(yè)的意見和建議，幫助甲方和乙方解決物業(yè)管理過程中的爭議和問題。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過在合同中明確甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，甲方可以在合同期限內(nèi)對乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。同時，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金或其他賠償，以防止乙方違約行為對甲方造成損失。通過甲方的權(quán)益主導(dǎo)，甲方可以更好地維護(hù)自身的利益和權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（物業(yè)承包方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（專業(yè)評估機(jī)構(gòu)）：[填寫第三方全稱，如物業(yè)管理評估機(jī)構(gòu)]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為[填寫小區(qū)名稱]的所有權(quán)人，擁有該小區(qū)的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對外承包小區(qū)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)；鑒于乙方愿意承包該小區(qū)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)，并承諾按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；為了確保乙方權(quán)益得到充分保障，甲方引入第三方作為專業(yè)評估機(jī)構(gòu)，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評估和監(jiān)督；甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)整體物業(yè)承包事宜達(dá)成以下合同條款：第一條物業(yè)范圍本合同所稱物業(yè)（以下簡稱“小區(qū)”），范圍包括：[填寫小區(qū)地址]及其附屬設(shè)施和公共區(qū)域。第二條承包內(nèi)容乙方承包的小區(qū)物業(yè)管理工作包括：1.物業(yè)維修：對小區(qū)內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢查，確保其正常使用；2.環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保持小區(qū)環(huán)境整潔；3.安全保障：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保小區(qū)的安全秩序；4.綠化管理：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化的日常維護(hù)和管理；5.其他物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)公共區(qū)域的管理維護(hù)等。第三條第三方評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)第三方作為專業(yè)評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)履行以下職責(zé)：1.對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期評估，確保服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定；2.對甲方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定和處理，并及時通知乙方；3.提供專業(yè)的意見和建議，幫助乙方和甲方解決物業(yè)管理過程中的爭議和問題。第四條承包期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期限為[填寫年數(shù)]年，自合同生效之日起計算。第五條承包費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理的各項(xiàng)開支；2.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付承包費(fèi)用；3.如有費(fèi)用調(diào)整，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第六條服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，提供符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。第七條乙方的權(quán)利條款1.乙方有權(quán)要求第三方對甲方進(jìn)行監(jiān)督和評估，并有權(quán)根據(jù)第三方的評估結(jié)果對甲方進(jìn)行獎懲；2.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前通知甲方；3.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金或其他賠償。第八條甲方的違約及限制條款1.甲方如未能按照約定支付承包費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；2.甲方如發(fā)生重大違約行為，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金或其他賠償；3.甲方不得無故干涉乙方的物業(yè)管理事務(wù)，否則乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的法律責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定甲乙雙方對本合同的理解和執(zhí)行應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害社會公共利益，保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________第三方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________第三方代表（簽字）：________簽訂日期：[填寫簽訂日期]乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到充分保障。通過在合同中明確乙方的權(quán)利條款和多種利益條款，乙