商業(yè)綜合體租賃合同

商業(yè)綜合體租賃合同《篇一》合同編號：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)綜合體租賃給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)綜合體事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商業(yè)綜合體基本情況1.1甲方出租的商業(yè)綜合體位于_______（地址），總面積為_______平方米。1.2商業(yè)綜合體的權(quán)屬證明為_______，甲方對所出租的商業(yè)綜合體擁有完全的出租權(quán)和使用權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方須按照甲方的要求及合同約定使用商業(yè)綜合體，不得擅自改變商業(yè)綜合體的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常維護(hù)和管理，確保商業(yè)綜合體的安全、衛(wèi)生和正常使用。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的大修和公共設(shè)施的維護(hù)。5.2乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常維修和小修。6.1乙方應(yīng)自行辦理商業(yè)綜合體的保險，并將其保險單復(fù)印件提交給甲方備案。6.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。七、提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定的方式支付違約金。8.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的千分之五。8.2甲方未按約定時間交付商業(yè)綜合體的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的千分之五。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日商業(yè)綜合體權(quán)屬證明復(fù)印件商業(yè)綜合體平面圖保險單復(fù)印件甲方銀行賬戶信息《篇二》合同編號：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______丙方（第三方合作方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)綜合體租賃給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)綜合體，丙方作為第三方合作方相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商業(yè)綜合體基本情況1.1甲方出租的商業(yè)綜合體位于_______（地址），總面積為_______平方米。1.2商業(yè)綜合體的權(quán)屬證明為_______，甲方對所出租的商業(yè)綜合體擁有完全的出租權(quán)和使用權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。四、第三方合作方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方合作方，負(fù)責(zé)為乙方商業(yè)綜合體的運(yùn)營管理服務(wù)、市場推廣服務(wù)以及協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題。4.2丙方應(yīng)確保商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營，保障乙方的經(jīng)營權(quán)益。4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行信用評估，確保乙方具備良好的信用狀況。4.4丙方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。五、甲方的權(quán)利及利益保障5.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的工作，確保丙方按照合同約定服務(wù)。5.2甲方有權(quán)要求丙方定期商業(yè)綜合體運(yùn)營情況的報告。5.3甲方在租賃期間應(yīng)享有商業(yè)綜合體的所有權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金。5.4甲方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)商業(yè)綜合體的維修責(zé)任，確保商業(yè)綜合體處于良好的使用狀態(tài)。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的千分之五。6.2乙方擅自改變商業(yè)綜合體的結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。6.3乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______丙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______丙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日商業(yè)綜合體權(quán)屬證明復(fù)印件商業(yè)綜合體平面圖保險單復(fù)印件甲方銀行賬戶信息第三方介入的意義和目的以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：第三方作為商業(yè)綜合體的運(yùn)營管理方，可以為乙方專業(yè)的運(yùn)營管理服務(wù)，保障商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營，同時對乙方進(jìn)行信用評估，確保乙方具備良好的信用狀況。甲方為主導(dǎo)的目的在于通過與第三方合作，確保商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營和乙方的經(jīng)營權(quán)益，同時通過第三方的專業(yè)服務(wù)提高商業(yè)綜合體的經(jīng)營效益?！镀泛贤幪枺篲______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______丙方（第三方合作方）：_______基于《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方、乙方與丙方（以下簡稱“各方”）經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其擁有的商業(yè)綜合體租賃給乙方使用，丙方作為第三方合作方為乙方相關(guān)服務(wù)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、商業(yè)綜合體基本情況1.1甲方出租的商業(yè)綜合體位于_______（地址），總面積為_______平方米。1.2商業(yè)綜合體的權(quán)屬證明為_______，甲方對所出租的商業(yè)綜合體擁有完全的出租權(quán)和使用權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。四、第三方合作方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方合作方，負(fù)責(zé)為乙方商業(yè)綜合體的運(yùn)營管理服務(wù)、市場推廣服務(wù)以及協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題。4.2丙方應(yīng)確保商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營，保障乙方的經(jīng)營權(quán)益。4.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行信用評估，確保乙方具備良好的信用狀況。4.4丙方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。五、乙方的權(quán)利及利益保障5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)綜合體，進(jìn)行正常的經(jīng)營活動。5.2乙方有權(quán)要求甲方商業(yè)綜合體的正常維護(hù)和管理。5.3乙方有權(quán)要求丙方優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保障其經(jīng)營權(quán)益。5.4乙方在租賃期間應(yīng)享有商業(yè)綜合體的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定獲取租金。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方未按約定時間交付商業(yè)綜合體的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的千分之五。6.2甲方未按約定商業(yè)綜合體的維修和管理的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的千分之五。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______丙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______丙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日商業(yè)綜合體權(quán)屬證明復(fù)印件商業(yè)綜