房地產(chǎn)設計合同模板公共設施版

房地產(chǎn)設計合同模板公共設施版合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行房地產(chǎn)設計公共設施版的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、設計范圍及內(nèi)容1.1本合同所指的設計范圍為甲方提供的房地產(chǎn)項目用地范圍內(nèi)的公共設施部分，包括但不限于：（1）規(guī)劃范圍內(nèi)的道路、廣場、停車場、綠地、景觀等公共空間；（2）公共服務設施，如幼兒園、學校、醫(yī)院、文化設施、體育設施、社區(qū)服務中心等；（3）公共基礎設施，如給水、排水、供電、燃氣、通信、供暖等；（4）其他根據(jù)規(guī)劃要求需要配套的公共設施。1.2乙方根據(jù)甲方的委托，負責完成上述設計范圍內(nèi)的概念設計、方案設計、初步設計、施工圖設計等階段的設計工作，并按照合同約定的時間節(jié)點提交相應的設計成果。二、設計費用及支付方式2.1本合同的設計費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。該費用包括乙方在設計過程中發(fā)生的所有費用，包括但不限于人工費、材料費、差旅費、管理費等。2.2甲方分期支付乙方設計費用，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方設計費用的50%；（2）設計成果提交并經(jīng)甲方確認后，甲方支付乙方設計費用的30%；（3）剩余的20%作為乙方質(zhì)保金，待設計項目竣工驗收合格后支付。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅務規(guī)定予以報銷。三、設計期限及交付3.1乙方應當按照甲方提供的項目進度要求，完成設計工作，并按照合同約定的時間節(jié)點提交設計成果。3.2設計成果的交付方式為電子文件傳輸，同時乙方應提供紙質(zhì)版設計文件供甲方存檔。四、設計質(zhì)量及驗收4.1乙方應當保證設計成果符合國家及地方法律法規(guī)、規(guī)范要求，并滿足甲方的使用功能及審美要求。4.2設計成果驗收合格的標準為：（1）設計文件齊全，符合設計任務書的要求；（2）設計文件中的各項技術經(jīng)濟指標符合國家及地方規(guī)范要求；（3）設計文件中的施工圖紙清晰、準確，易于施工；（4）設計文件中的設計說明、設計計算等資料完備。五、違約責任5.1乙方未按照合同約定的時間節(jié)點提交設計成果，甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：違約金=設計費用×逾期天數(shù)×1%。5.2甲方未按照約定時間支付設計費用，乙方有權拒絕提交設計成果，并有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式同上。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至設計項目竣工驗收合格后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的項目用地范圍內(nèi)公共設施設計范圍及相關資料2.乙方設計成果（包括概念設計、方案設計、初步設計、施工圖設計等）3.設計費用支付憑證4.設計項目竣工驗收報告5.乙方資質(zhì)證明文件6.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定的時間節(jié)點提交設計成果，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時間支付設計費用，屬于違約行為。3.設計成果不符合國家及地方法律法規(guī)、規(guī)范要求，或未滿足甲方的使用功能及審美要求，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定保證設計質(zhì)量，導致設計項目驗收不合格，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的法律制度。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》規(guī)定的法律制度。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的法律制度。4.設計費用：指乙方在設計過程中發(fā)生的所有費用，包括人工費、材料費、差旅費、管理費等。5.設計成果：指乙方按照甲方委托完成的設計范圍內(nèi)的概念設計、方案設計、初步設計、施工圖設計等階段的設計工作成果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設計進度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的進度計劃，乙方加大人員投入，確保按進度完成設計工作。2.設計成果不符合要求：解決辦法：乙方根據(jù)甲方反饋進行修改，直至滿足甲方要求。3.設計費用支付糾紛：解決辦法：雙方按照合同約定執(zhí)行，如有爭議可通過友好協(xié)商或法律途徑解決。4.設計質(zhì)量問題：解決辦法：乙方按照合同約定保證設計質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責整改并承擔相應責任。五、所有應用場景：1.