公寓期房合同樣本

公寓期房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方開(kāi)發(fā)的位于__________的公寓期房。

2.賣(mài)方同意將上述公寓期房出售給買(mǎi)方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就上述公寓期房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：位于__________，具體位置詳見(jiàn)附件一。

2.房屋類(lèi)型：公寓期房。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

5.房屋裝修：__________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元。

2.付款方式：

（1）首付款：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元。

（2）尾款：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付使用前支付尾款人民幣_(tái)_________元。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。

2.房屋驗(yàn)收：

（1）買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

（2）買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額詳見(jiàn)附件二。

2.其他費(fèi)用：除房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)外，雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期付款總額的__________%。

2.賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

3.雙方如違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買(mǎi)方所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同爭(zhēng)議解決方式為：仲裁。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋位置圖

二、稅費(fèi)項(xiàng)目及金額明細(xì)表

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方開(kāi)發(fā)的位于__________的公寓期房。

2.賣(mài)方同意將上述公寓期房出售給買(mǎi)方。

3.為保障買(mǎi)方的權(quán)益，丙方同意為買(mǎi)方提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就上述公寓期房買(mǎi)賣(mài)事宜及擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：位于__________，具體位置詳見(jiàn)附件一。

2.房屋類(lèi)型：公寓期房。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

5.房屋裝修：__________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元。

2.付款方式：

（1）首付款：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元。

（2）尾款：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付使用前支付尾款人民幣_(tái)_________元。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向買(mǎi)方提供不低于房屋總價(jià)__________%的擔(dān)保。

2.擔(dān)保方在擔(dān)保期間，如因買(mǎi)方違約導(dǎo)致賣(mài)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.擔(dān)保方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保資金來(lái)源合法、合規(guī)。

四、買(mǎi)方權(quán)益

1.買(mǎi)方享有在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的權(quán)利。

2.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照約定時(shí)間交付房屋，如賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。

3.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋交付前提供相關(guān)證件和資料。

五、賣(mài)方責(zé)任

1.賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向買(mǎi)方提供房屋預(yù)售許可證等相關(guān)證件。

2.賣(mài)方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。

3.賣(mài)方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

六、賣(mài)方違約及限制條款

1.賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

2.賣(mài)方在房屋交付前，如發(fā)生房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

3.賣(mài)方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)征得買(mǎi)方同意。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買(mǎi)方所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同爭(zhēng)議解決方式為：仲裁。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋位置圖

二、稅費(fèi)項(xiàng)目及金額明細(xì)表

三、擔(dān)保方提供的擔(dān)保協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障買(mǎi)方的權(quán)益，確保買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中資金安全，降低買(mǎi)方風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買(mǎi)方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過(guò)增加甲方權(quán)益條款和利益條款，確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，通過(guò)增加賣(mài)方違約及限制條款，約束賣(mài)方行為，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)房者”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“金融機(jī)構(gòu)”）：

鑒于：

1.開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的位于__________的公寓項(xiàng)目已具備預(yù)售條件。

2.購(gòu)房者有意向購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的公寓期房。

3.為促進(jìn)購(gòu)房者購(gòu)房，金融機(jī)構(gòu)同意為購(gòu)房者提供貸款服務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就上述公寓期房買(mǎi)賣(mài)事宜及貸款服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：位于__________，具體位置詳見(jiàn)附件一。

2.房屋類(lèi)型：公寓期房。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

5.房屋裝修：__________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元。

2.付款方式：

（1）首付款：購(gòu)房者應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元。

（2）尾款：購(gòu)房者應(yīng)在房屋交付使用前支付尾款人民幣_(tái)_________元。

三、金融機(jī)構(gòu)責(zé)任

1.金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，為購(gòu)房者提供貸款服務(wù)，貸款金額不低于房屋總價(jià)__________%。

2.金融機(jī)構(gòu)在貸款期間，應(yīng)保證貸款資金的安全、合規(guī)使用。

3.金融機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)購(gòu)房者的信用狀況進(jìn)行審查。

四、開(kāi)發(fā)商權(quán)益

1.開(kāi)發(fā)商享有在購(gòu)房者支付首付款后，按照約定時(shí)間交付房屋的權(quán)利。

2.開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房者按照約定時(shí)間支付尾款。

3.開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房者遵守購(gòu)房合同約定的各項(xiàng)條款。

五、開(kāi)發(fā)商責(zé)任

1.開(kāi)發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向購(gòu)房者提供房屋預(yù)售許可證等相關(guān)證件。

2.開(kāi)發(fā)商應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)，將房屋交付給購(gòu)房者。

3.開(kāi)發(fā)商應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

六、開(kāi)發(fā)商違約及限制條款

1.開(kāi)發(fā)商未按約定交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

2.開(kāi)發(fā)商在房屋交付前，如發(fā)生房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

3.開(kāi)發(fā)商不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)征得購(gòu)房者同意。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向開(kāi)發(fā)商所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同爭(zhēng)議解決方式為：仲裁。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋位置圖

二、稅費(fèi)項(xiàng)目及金額明細(xì)表

三、金融機(jī)構(gòu)提供的貸款協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的