2025二手房買賣合同（房產證尚未頒發(fā)買方版本）

2025二手房買賣合同（房產證尚未頒發(fā)買方版本）本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方（賣方）：證件XX：聯系XX：聯系地址：乙方（買方）：證件XX：聯系XX：聯系地址：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就買賣房產事宜達成如下協(xié)議：第一條房產基本情況1.1甲方自愿將其所有的位于市區(qū)路號室的房產出售給乙方。1.2該房產的建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)。1.3該房產目前尚未取得房產證，但甲方已取得該房產的土地使用權證，證號為，土地用途為，使用權性質為。1.4該房產的交易價格為人民幣元整（大寫：元整），乙方已支付定金人民幣元整（大寫：元整），剩余房款按本合同約定支付。第二條交易價格及支付方式2.1該房產的交易價格為人民幣元整（大寫：元整），包括但不限于該房產的土地使用權、附屬設施設備及其他相關權益。2.2乙方應于本合同簽訂之日支付定金人民幣元整（大寫：元整）。2.3乙方應于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：元整），剩余房款人民幣元整（大寫：元整）通過銀行按揭支付。2.4甲方應于收到首付款后個工作日內辦理該房產的土地使用權轉讓手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關按揭手續(xù)。2.5如因甲方原因導致按揭手續(xù)未能及時辦理，甲方應承擔相應責任。第三條房產證暫未頒發(fā)的處理方案3.1由于該房產尚未取得房產證，甲方承諾自本合同簽訂之日起個月內辦理完畢房產證，并將房產證交予乙方。3.2如甲方未能在約定時間內辦理房產證，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付的全部款項，并支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。3.3如因政策調整或其他不可抗力因素導致房產證延遲辦理，雙方應另行協(xié)商解決方案。第四條房產交付4.1甲方應于房產證辦理完畢之日起個工作日內將該房產交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關過戶手續(xù)。4.2交付時，甲方應保證該房產的附屬設施設備處于正常使用壽命狀態(tài)，并提供相關維修記錄及說明書。4.3如因甲方原因導致未能按時交付，甲方應支付違約金人民幣元整（大寫：元整），并承擔乙方產生的相關損失。第五條權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方有權要求乙方按約定支付房款。5.1.2甲方應保證該房產的權屬真實、合法、完整，不存在任何權利瑕疵或糾紛。5.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理房產證、過戶手續(xù)及相關附屬設施的更名手續(xù)。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方有權要求甲方按約定辦理房產證及交付房產。5.2.2乙方應按約定支付房款及相關費用。5.2.3乙方應妥善保管該房產，在未取得房產證前不得擅自轉讓或抵押該房產。第六條稅費承擔6.1本次交易產生的契稅、印花稅、交易服務費等稅費，由乙方承擔。6.2甲方應提供辦理過戶所需的相關材料，并承擔與房產過戶相關的其他費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：元整），并賠償守約方產生的全部損失。7.2如甲方未能按約定時間辦理房產證或交付房產，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項及支付違約金。7.3如乙方未能按約定支付房款，甲方有權解除合同，并沒收已支付的定金作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：