健身街區(qū)租賃合同

健身街區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有健身街區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的健身街區(qū)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的健身街區(qū)位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的健身街區(qū)包括：__________（詳細列出健身設(shè)備、設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將健身街區(qū)恢復(fù)原狀，乙方不再享有使用權(quán)。如乙方未按約定恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。4.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方不得提前收回租賃物，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金__________元。5.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物，如乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金__________元。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.健身街區(qū)所有權(quán)證明2.健身街區(qū)使用權(quán)證明3.租賃物清單4.租金支付證明5.租賃合同變更協(xié)議6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金支付證明8.訴訟管轄權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前收回租賃物：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用租賃物。2.乙方未按約定支付租金：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，或支付的租金不符合約定。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃出租方擁有的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方及時支付租金，逾期支付的，要求乙方支付滯納金。2.甲方提前收回租賃物：立即與甲方協(xié)商，要求甲方繼續(xù)履行合同，支付違約金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物：立即與乙方協(xié)商，要求乙方撤銷轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押行為，支付違約金。4.發(fā)生爭議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.健身房租賃給個人或企