2024版洛陽(yáng)房屋租賃合同書

編號(hào)：__________2024版洛陽(yáng)房屋租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版洛陽(yáng)房屋租賃合同書合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3租賃目的1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金1.7房屋交付及驗(yàn)收1.8房屋維修責(zé)任1.9房屋保險(xiǎn)1.10合同解除和終止1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同的生效、變更和解除1.14其他約定第二章：房屋租賃條件2.1房屋位置及面積2.2房屋設(shè)施及配置2.3房屋使用及管理2.4房屋維修及保養(yǎng)2.5房屋安全及消防第三章：租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間及方式3.3押金退還3.4房屋租賃稅費(fèi)3.5物業(yè)管理費(fèi)3.6水電費(fèi)等其他費(fèi)用第四章：房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收4.3房屋交付憑證4.4房屋返還時(shí)的要求第五章：房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修程序5.3維修費(fèi)用5.4保養(yǎng)要求第六章：房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知6.3轉(zhuǎn)租期限6.4轉(zhuǎn)租租金6.5轉(zhuǎn)租合同的解除和終止第七章：房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠7.3保險(xiǎn)費(fèi)用第八章：合同的解除和終止8.1解除和終止條件8.2解除和終止通知8.3押金處理8.4房屋返還8.5違約金第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償?shù)谑拢籂?zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3仲裁10.4訴訟第十一章：其他約定11.1房屋用途限制11.2房屋轉(zhuǎn)讓11.3房屋出租人的權(quán)利和義務(wù)11.4房屋承租人的權(quán)利和義務(wù)第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單12.3其他重要文件第十三章：附則13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的效力13.3合同的終止日期13.4雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章：簽署頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人（如有）簽字14.4日期合同編號(hào)202401第一章：總則1.1合同當(dāng)事人甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________1.2房屋基本情況房屋坐落于_________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_________。1.3租賃目的乙方向甲方租賃上述房屋作為_________使用。1.4租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。租金每_________支付一次，乙方應(yīng)在每月的_________日前將租金支付給甲方。1.6押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。1.7房屋交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在本合同簽訂后的_________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。1.8房屋維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因房屋自然損耗或正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施的損失和維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。1.9房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)依法辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍。1.10合同解除和終止本合同如依法解除或終止，乙方應(yīng)立即將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照本合同約定處理押金及結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。1.11違約責(zé)任一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。1.12爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。1.14其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章：房屋租賃條件2.1房屋位置及面積房屋位于_________，結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米。2.2房屋設(shè)施及配置包括但不限于_________、_________、_________等。2.3房屋使用及管理乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)。2.4房屋維修及保養(yǎng)乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用房屋，并負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)。2.5房屋安全及消防乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第三章：租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月的_________日前將租金支付給甲方。3.3押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。3.4房屋租賃稅費(fèi)包括但不限于_________、_________等。3.5物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.6水電費(fèi)等其他費(fèi)用水、電、煤氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四章：房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的_________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。4.3房屋交付憑證房屋交付憑證包括《房屋驗(yàn)收單》及房屋鑰匙。4.4房屋返還時(shí)的要求租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定和《房屋驗(yàn)收單》的記錄，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第八章：合同的解除和終止8.1解除和終止條件一方違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。8.2解除和終止通知甲方或乙方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方。8.3押金處理租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。8.4房屋返還乙方應(yīng)按照本合同約定和《房屋驗(yàn)收單》的記錄，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。8.5違約金一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2承租人違約乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。9.3違約賠償違約方應(yīng)按照對(duì)方因此所受的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4訴訟一方不同意仲裁的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：其他約定11.1房屋用途限制乙方不得將房屋用于非法用途，不得違反物業(yè)管理規(guī)定。11.2房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3房屋出租人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，按照約定交付房屋，并履行維修責(zé)任。11.4房屋承租人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋，按照約定支付租金，并履行返還房屋的義務(wù)。第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單12.3其他重要文件第十三章：附則13.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。13.2合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同的終止日期本合同終止日期為租賃期滿之日。13.4雙方約定的其他事項(xiàng)雙方對(duì)本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，如有其他約定，應(yīng)一并寫入本合同。第十四章：簽署頁(yè)甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________見(jiàn)證人（如有）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方對(duì)房屋的改造甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的改造和維修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用房屋的影響。1.2甲方對(duì)房屋的出售如甲方在租賃期內(nèi)決定出售房屋，應(yīng)提前至少_________個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商購(gòu)買事宜。1.3甲方提供的設(shè)施和設(shè)備甲方應(yīng)確保提供的設(shè)施和設(shè)備符合乙方的使用需求，并保證其正常運(yùn)行。若設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修或更換。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方的使用目的乙方應(yīng)確保租賃房屋的用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和物業(yè)管理規(guī)定。若乙方需改變房屋用途，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.2乙方的裝修和改造乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方的書面同意。裝修和改造不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和鄰里關(guān)系。2.3乙方的轉(zhuǎn)租行為乙方不得未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并通知甲方。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1中介的服務(wù)內(nèi)容中介應(yīng)提供包括但不限于房屋租賃咨詢、合同簽訂、租金收付等服務(wù)。中介服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍應(yīng)由甲乙雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)由甲乙雙方與中介協(xié)商確定，并在合同中明確。中介收費(fèi)應(yīng)在甲乙雙方確認(rèn)房屋租賃交易完成后支付。3.3中介的責(zé)任和義務(wù)中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。中介不得虛構(gòu)房屋信息或隱瞞重要事實(shí)，誤導(dǎo)甲乙雙方。3.4中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和房屋信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.1房屋位置及面積1.2房屋設(shè)施及配置1.3租金及支付方式1.4押金1.5房屋交付及驗(yàn)收1.6房屋維修責(zé)任1.7房屋保險(xiǎn)1.8合同解除和終止1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式1.11其他約定二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方違約2.2乙方違約2.3第三方中介違約三