公共設(shè)施管理工作制度（10篇內(nèi)容范文）

第公共設(shè)施管理工作制度（10篇內(nèi)容范文）第二條要大力宣傳發(fā)動群眾，開展愛護公共活動設(shè)施活動。養(yǎng)成文明、守法、愛護公共設(shè)施的良好習(xí)慣，要以身作則，以禮服人。

第三條實施公共設(shè)施責(zé)任制，做好設(shè)施登記備檔，分級負責(zé)、包干，具體設(shè)施責(zé)任到人，不得亂畫或故意損壞，節(jié)約用電。

第四條公共活動設(shè)施的.借用，要經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，寫清借據(jù)，方可借用，借用物品因自然損壞，就報各主管單位核實后注銷，如因借用保管不善造成損壞的，由該借用者負責(zé)賠償。

第五條應(yīng)當逐年核定養(yǎng)護、維修經(jīng)費，按照設(shè)施的等級、數(shù)量和養(yǎng)護、維修，定期檢修，設(shè)施丟失、損壞的應(yīng)當及時修復(fù)。確保設(shè)施的安全、正常使用。

第六條公共設(shè)施所屬單位應(yīng)加強設(shè)施周圍環(huán)境衛(wèi)生管理，落實環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任制度，保持環(huán)境整潔，保持公共區(qū)域良好的活動環(huán)境。

公共設(shè)施管理工作制度篇2為加強小區(qū)公用設(shè)施的管理，保障公用設(shè)施、設(shè)備的正常運行，特制訂本制度，請共同遵守。

一、任何單位和個人不得損壞或挪用公用設(shè)施、設(shè)備。

二、市政公用設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生損壞，立即通知市屬有關(guān)部門維修更換。

三、公用設(shè)施，設(shè)備標識系統(tǒng)完整、準確無誤。

四、小區(qū)內(nèi)公用設(shè)施的日常管理、檢查維護由管理服務(wù)中心負責(zé)，并制訂《公共設(shè)施維修計劃》及《公共設(shè)施維修養(yǎng)護周期及標準》。

五、管理服務(wù)中心維修主管每年12月5日前制訂出下《公共設(shè)施檢修計劃》，中心主任負責(zé)審核、經(jīng)公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準后，由維修主管負責(zé)組織實施，維修工完成具體事項。

六、管理服務(wù)中心按照對公用設(shè)施實行有效維護。

七、加強對公用設(shè)施、設(shè)備的檢查，嚴格按照《公用設(shè)備、設(shè)施巡查制度》開展工作，確保設(shè)備時刻處于良好備用狀態(tài)。

八、做好日常維修保養(yǎng)工作，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，消除安全隱患，按規(guī)定填寫維修保養(yǎng)記錄并收集存檔。

九、管理服務(wù)中心主任每月對公用設(shè)施維護情況進行抽查、并做好相關(guān)記錄，作為對維修主管月績效考核的評分依據(jù)。

十、維修主管依據(jù)《公用設(shè)施維修養(yǎng)護周期及標準》，每月對公用設(shè)施維護情況進行抽查、考核，并填寫《公用設(shè)施維修保養(yǎng)情況抽查、考核記錄》，作為員工月績效考核的評分依據(jù)。

公共設(shè)施管理工作制度篇3明確消防安全疏散設(shè)施管理的責(zé)任部門和責(zé)任人,進行定期維護、檢查,確保安全疏散設(shè)施管理符合下列要求:

(一)確保疏散通道、安全出口的暢通,禁止占用、堵塞疏散通道和樓梯間;

(二)在使用期間疏散出口、安全出口的.門不應(yīng)鎖閉;

(三)封閉樓梯間、防煙樓梯間的門應(yīng)完好,門上應(yīng)有正確啟閉狀態(tài)的標識,保證其正常使用;

(四)常閉式防火門應(yīng)經(jīng)常保持關(guān)閉;需要經(jīng)常保持開啟狀態(tài)的防火門,應(yīng)保證其火災(zāi)時能自動關(guān)閉;自動和手動關(guān)閉的裝置應(yīng)完好有效;

(五)平時需要控制人員出入或設(shè)有門禁系統(tǒng)的疏散門,應(yīng)有保證火災(zāi)時人員疏散暢通的可靠措施;

(六)安全出口、疏散門不得設(shè)置門檻和其他影響疏散的障礙物,且在其1.4m范圍內(nèi)不應(yīng)設(shè)置臺階;

(七)消防應(yīng)急照明、安全疏散指示標志應(yīng)完好、有效,發(fā)生損壞時應(yīng)及時維修、更換;

(八)消防安全標志應(yīng)完好、清晰,不應(yīng)遮擋;

(九)安全出口、公共疏散走道上不應(yīng)安裝柵欄、卷簾門;

(十)窗口、陽臺等部位不應(yīng)設(shè)置影響逃生和滅火救援的柵欄;

(十一)在娛樂場所各樓層的明顯位置應(yīng)設(shè)置安全疏散指示圖,指示圖上應(yīng)標明疏散路線、安全出口、人員所在位置和必要的文字說明。

公共設(shè)施管理工作制度篇4--物業(yè)轄區(qū)建筑物及公共設(shè)施管理程序1.0目的

保證建筑物主體及公共設(shè)施完好率達到規(guī)定的要求。2.0適用范圍

適用于公司所轄物業(yè)的建筑物的維護以及除機電設(shè)備以外的公共設(shè)施的管理。

3.0職責(zé)

3.1公司總經(jīng)理負責(zé)非日常性維護項目的審批。3.2公司機電工程部負責(zé)重大或?qū)ｍ椊ㄖ锞S護的策劃、控制,并審定預(yù)、決算以及各類公共設(shè)施的維修等技術(shù)指導(dǎo)工作。3.3公司財務(wù)負責(zé)各項維護款項的資金結(jié)算。3.4管理處主任負責(zé)對日常建筑物維護工作的具體施工進行監(jiān)督、控制以及工程驗收。

3.5管理處維修班長負責(zé)編制公共設(shè)施清單、制定檢查規(guī)定,在市政公共設(shè)施有故障時,及時向相關(guān)市政管理部門報告,并檢查維修結(jié)果。

3.6管理處維修班負責(zé)物業(yè)建筑物及公共設(shè)施的維護、檢修,并由建立相應(yīng)資料檔案。

4.0工作程序

4.1日常檢查

4.1.1管理處主任組織管理人員,依據(jù)建設(shè)部《房屋完損等級評定標準》,每半年對建筑物進行一次全面檢查,并作詳細檢查記錄,填寫《建筑物及公共設(shè)施檢查表》。

4.1.2管理處主任指定專人負責(zé)每天至少詳細巡查管轄區(qū)域內(nèi)建筑物及公共設(shè)施一次,并在《建筑物及公共設(shè)施巡查記錄表》中填寫檢查結(jié)果,發(fā)現(xiàn)問題隨時在《維修通知單》中記錄,并通知相關(guān)人員進行維修,維修結(jié)果由維修班長驗證。

4.1.3各管理處建立公共設(shè)施管理檔案。4.2維護與驗收

4.2.1一般小型日常性維護項目,由維修班負責(zé)完成,并在《維修通知單》中記錄,由維修班長負責(zé)驗證維修結(jié)果。4.2.2管理處主任根據(jù)檢查情況,確定有關(guān)建筑物大型維護工作項目,形成專項報告上報公司機電工程部,由機電工程部審核報總經(jīng)理審批后進行維護工作;管理處主任負責(zé)整改項目的`驗收工作。4.2.3管理處可根據(jù)實際狀況向公司工程機電工程部提出維護的合理化建議。

4.2.4維修班長每月初統(tǒng)計上月建筑物及公共設(shè)施維修情況,并填寫《維修情況統(tǒng)計表》,復(fù)印件報機電工程部。

4.2.5管理處維修班長每月25日前作出下月材料配件的《物品采購申請表》,經(jīng)公司機電工程部審核報總經(jīng)理審批后,采購員按采購控制程序進行采購。

4.3對不合格維護的控制

4.3.1管理處主任或維修班長發(fā)現(xiàn)維護質(zhì)量不符合要求時,要求進行返工、返修等處理,直至符合要求通過驗收。

4.3.2整個維護工作沒有按預(yù)定時間完成,在保證質(zhì)量的同時,公司機電工程部經(jīng)理及管理處主任抓緊對工作進行督促,盡快完成任務(wù)。

4.3.3維修班長每月根據(jù)建筑物及公共設(shè)施巡查情況,做完好率統(tǒng)計,填寫《建筑物及公共設(shè)施完好率統(tǒng)計表》,復(fù)印件報公司機電工程部。

4.4管理處維修班長建立相應(yīng)的檢修工作檔案資料。

4.5應(yīng)急維修養(yǎng)護

4.5.1突發(fā)事故指如地基下沉,墻面出現(xiàn)裂縫,建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生變化等。

4.5.2管理處在及時采取安全措施的同時報公司機電工程部進行應(yīng)急處理,機電工程部應(yīng)立即委托建筑專業(yè)機構(gòu)實施現(xiàn)場勘察,由受委托建筑專業(yè)機構(gòu)提交《勘察報告及處理方案》及報價,經(jīng)機電工程部審核后,形成書面報告報公司總經(jīng)理審批后實施。

5.0支持性文件

5.1《房屋完損等級評定標準》(建設(shè)部)

6.0質(zhì)量記錄

6.1《建筑物及公共設(shè)施檢查表》(______-qp-04-1/a)6.2《建筑物及公共設(shè)施巡查記錄表》(______-qp-04-2/a)6.3《維修通知單》(______-qp-06-4/a)

6.4《維修情況統(tǒng)計表》(______-qp-04-3/a)6.5《物品采購申請表》(______-qp-11-1/a)6.6《整改通知書》(______-qp-04-4/a)

6.7《建筑物及公共設(shè)施完好率統(tǒng)計表》(______-qp-04-5/a)6.8《勘察報告及處理方案》(不定格)

公共設(shè)施管理工作制度篇5為加強公司辦公設(shè)施的維護、管理，保障公司財物的完好，充分發(fā)揮其使用效能，增加使用年限，結(jié)合公司具體情況制定本管理規(guī)定。

一、公共財物維護

1、愛護公司財物和設(shè)施。嚴禁在墻壁、桌椅上亂釘、亂刻、亂劃或拆卸原配件，造成損壞由當事人照價賠償。

2、嚴禁在洗手池、便池扔報紙、衛(wèi)生紙、衛(wèi)生巾及其他廢棄物，保持地下水暢通，造成下水道堵塞的均有當事人承擔(dān)全部疏通費用。

3、愛護花卉，精心養(yǎng)護，禁止往花盆里倒茶葉、丟煙頭、倒污水。

4、各辦公室、隔段員工下班前需關(guān)閉門窗、照明燈，做好防火、防盜工作，如因疏忽造成公司財物被盜或損壞的由該當事人賠償，或集體承擔(dān)責(zé)任。

二、辦公設(shè)施維護

（一）電話

1、公司員工聯(lián)系業(yè)務(wù)一律使用包月電話，禁止用固定電話打長途，上下班時間員工不得用業(yè)務(wù)電話撥打私人電話或信息臺，否則由本人承擔(dān)所發(fā)生的費用并按公司規(guī)定處罰。

2、傳真機

傳真機由專人使用，未經(jīng)批準，其它人不得隨意操作或?qū)ν鈧鬟f資料。

3、電腦

根據(jù)工作性質(zhì)，電腦按部門配備，落實專人操作，限于打印文件資料、網(wǎng)上查詢及正常開展業(yè)務(wù)使用，嚴禁利用工作之便或上下班時間上網(wǎng)聊天、打游戲、炒股或做與工作無關(guān)的事情，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，每次罰款10—30元。無工作關(guān)系不得隨意設(shè)置QQ號及在電腦中儲存?zhèn)€人圖片資料等。愛惜電腦，及時清理病毒，如因人為操作不當，造成軟硬件損壞的`，維修費用均由本人承擔(dān)。

4、打印機

針式打印機由配送部專用，傳真打印一體機各部門共享，部門復(fù)印超過20張以上由行政部統(tǒng)一送往低價服務(wù)部復(fù)印，以降低打印機使用頻率，延長使用年限。

5、空調(diào)

空調(diào)由行政部統(tǒng)一管理。夏季攝氏30度以上方可使用空調(diào)，統(tǒng)一調(diào)至24度左右，下班人離后必須關(guān)閉空調(diào)。

6、水電使用。

節(jié)約用水、節(jié)約用電，白天辦公盡量利用自然光線，或以節(jié)能燈為主。平時用完水后需擰緊水龍頭。辦公室、隔段、直營店、衛(wèi)生間、庫房等切實做到人離燈滅，防止長流水、長明燈。嚴禁在辦公區(qū)域、營業(yè)場所使用電爐、電磁爐、熱的快及超負荷用電。

公共設(shè)施管理工作制度篇6一、居民要自覺維護公共設(shè)施、設(shè)備，確保公共設(shè)施、設(shè)備的正常運行。

二、嚴禁擅自開啟一切公共設(shè)施的井蓋、電箱門、水表總閘，如因裝修或維修需要，必須先征得管理部門的同意，由管理部門派專人開關(guān)閘門、井蓋。

三、任何人不得隨意使用、損壞、拆動小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備。

四、任何人不得砍伐、攀折花木、踐踏草坪、向綠化地帶傾倒污水雜物、焚燒紙屑和物品等。

五、禁止在道路路面、人行道及樓梯平臺等公共場所攪拌沙漿、堆放建筑材料和零星雜物。

六、禁止私自接引和改變各類管線設(shè)施、設(shè)備，嚴禁私自挖掘道路，如需要時必須報物業(yè)管理批準后方能施工。

七、加強對監(jiān)控系統(tǒng)的管理，禁止非專業(yè)人員或非管理人員隨意使用，防止損壞系統(tǒng)的`正常運行。無關(guān)人員不得調(diào)看監(jiān)控錄像。

八、對違反本規(guī)定者將依法責(zé)令修復(fù)，并賠償損失，情節(jié)嚴重的將依法追究其責(zé)任。

公共設(shè)施管理工作制度篇71.0目的

對房屋本體及公用設(shè)施進行養(yǎng)護及修繕,滿足使用功能,延長使用年限保證其使用安全及完好狀態(tài)。

2.0適用范圍

適用于zz城服務(wù)中心對房屋本體及公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護和修繕。

本規(guī)程中的房屋本體:

指房屋結(jié)構(gòu)相連或具有共有、共用性質(zhì)的部位、設(shè)施和設(shè)備,包括:房屋的承重結(jié)構(gòu)部位、抗震結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、公共通道、門廳、公共屋面、公用排煙道、電梯、共用機電設(shè)備、防盜監(jiān)控設(shè)施、本體消防設(shè)施及本體上下水主管道等。

本規(guī)程中的公用(共)設(shè)施:

指區(qū)內(nèi)道路、公用部位照明、溝渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所及設(shè)施、停車場、連廊、地下排水管等。

3.0職責(zé)

3.1巡邏崗秩序維護員負責(zé)公用設(shè)施的日常巡視檢查,中控室值班員負責(zé)接受住戶投訴及根據(jù)秩序維護員巡視檢查中發(fā)現(xiàn)的問題填發(fā)《維修通知單》,維修技工發(fā)現(xiàn)問題自行填寫《維修通知單》。

3.2工程維修主任負責(zé)每月對房屋本體的巡視檢查,負責(zé)按照《房屋本體保養(yǎng)、維護周期一覽表》上的要求組織對房屋本體設(shè)施的維護及保養(yǎng)。并負責(zé)所有中修以上房屋本體及公用(共)設(shè)施維修項目的申報和施工的現(xiàn)場監(jiān)督工作。

3.3服務(wù)中心工程維修部負責(zé)房屋及公共設(shè)施的日常養(yǎng)護及零星小修。并負責(zé)大、中修或改造、翻新項目的申報(包括報請業(yè)主委員會審批)及配合實施、驗收。

3.4服務(wù)中心經(jīng)理負責(zé)房屋本體及公共設(shè)施大、中修及改造、翻新項目的審批,并組織實施。

4.0程序要點

4.1房屋本體及公用(共)設(shè)施的接管驗收:按照《物業(yè)接管驗收工作手冊》執(zhí)行;屬房屋本體類的電梯及公用機電設(shè)備的管理,按照《公用設(shè)備(設(shè)施)管理規(guī)程》執(zhí)行。

4.2房屋本體及公用(共)設(shè)施的標識

4.2.1所有房屋須標識樓號名稱。

4.2.2大型公用設(shè)施應(yīng)標明具體的場所或名稱,如有必要還需說明其使用方法。

4.2.3綜合部負責(zé)建立房屋本體及公用設(shè)施的圖紙檔案及住戶檔案資料。

4.2.4服務(wù)中心經(jīng)理負責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督做好房屋本體及公用設(shè)施檔案的管理工作。

4.3房屋本體及公用設(shè)施的使用、監(jiān)控

4.3.1服務(wù)中心值班秩序維護員每日對公用(共)設(shè)施的巡視檢查,并將檢查情況填寫在《巡查記錄表》后上交服務(wù)中心值班員,值班員根據(jù)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及業(yè)主告訴的情況,填發(fā)《工作聯(lián)系單》(業(yè)主室內(nèi))或《維修通知單》(公共區(qū)域),通知維修人員進行處理。

4.3.2工程維修當班人員每天要對房屋本體進行巡視檢查,對發(fā)現(xiàn)的問題能解決的要當天解決,如果不能解決的應(yīng)上報維修主任或相關(guān)部門協(xié)助解決.

4.3.3工程維修主任每月對房屋本體進行檢查,并將檢查的情況填寫在《房屋本體月巡視檢查記錄表》上,在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題填發(fā)《維修通知單》,安排維修工進行維修。

4.3.4對房屋及公用設(shè)施的維護、修繕,屬保修范圍內(nèi)的,聯(lián)系相應(yīng)的保修單位按照相關(guān)的協(xié)議、條款及政府規(guī)定處理;對不屬于保修范圍且自身沒有力量維護修繕的,可對外委托維修,填寫《對外委托工作單》,費用在1000元以內(nèi),報服務(wù)中心經(jīng)理批準,超過1000元的,報公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準。如需簽訂委托合同,則按照公司相關(guān)要求執(zhí)行。

4.4房屋本體的維護、修繕原則

4.4.1小修工程由服務(wù)中心組織完成,中修以上工程應(yīng)委托有專業(yè)資質(zhì)的單位完成,一般采取招投標的方式擇優(yōu)錄取。

4.4.2住戶進行室內(nèi)裝修前,須按相關(guān)程序提前報批。未經(jīng)批準,不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)、外貌和用途;不得對房屋內(nèi)外承重墻、梁、柱、樓板、屋面(包括裙樓)及通道進行鑿、拆、搭、占。在裝修過程中,服務(wù)中心應(yīng)派專人進行裝修巡查,作好記錄,發(fā)現(xiàn)有損傷大廈承重結(jié)構(gòu)的現(xiàn)象,要堅決制止。

4.4.3人為造成損壞的,由損壞者負責(zé)修復(fù)或賠償。

4.4.4屋架、柱、梁、剪力墻等修繕時應(yīng)查清隱患,損壞變形嚴重的,應(yīng)加固、補修或拆換。不合理的結(jié)構(gòu),若影響安全的,大修時應(yīng)整修改做。損壞嚴重的木構(gòu)件,盡量用磚石砌體或鋼筋混凝土代替。對鋼筋混凝土構(gòu)件,如有輕微剝落、破損的,應(yīng)及時修補,混凝土碳化、產(chǎn)生裂縫、剝落、鋼筋銹蝕嚴重的,應(yīng)通過檢測計算,采取加固或替代措施。

4.4.5基礎(chǔ)不均勻沉降,引起上部結(jié)構(gòu)砌體弓凸、傾斜、開裂、變形等,應(yīng)立即聯(lián)系開發(fā)商、設(shè)計院查清原因,出具方案,有針對性地加固或拆砌。

4.4.6玻璃幕墻安裝牢固,接縫嚴密,氣窗鉸鏈剛度好,開關(guān)靈活且密封好,不滲雨水。發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象,應(yīng)立即更換鉸鏈或密封圈或作防水處理。玻璃幕墻發(fā)生爆裂,應(yīng)及時清除碎片,并盡快聯(lián)系專業(yè)廠家修復(fù)。在未修復(fù)前,應(yīng)以木板遮擋牢固,以防風(fēng)雨及發(fā)生意外。

4.4.7裝修工程,室內(nèi)部分由業(yè)主負責(zé)維修,公共和室外部分,地面和墻面,發(fā)生損壞應(yīng)按原狀修復(fù)。對墻面,應(yīng)定期三年刷新。問題嚴重的應(yīng)拆補或重鋪(費用出于維修基金)。

4.4.8小區(qū)會所的`主樓和裙樓屋面結(jié)構(gòu)有損壞的,應(yīng)修復(fù)或拆換,不牢固的應(yīng)加固。

4.4.9屋面原結(jié)構(gòu)過于簡陋,或流水過長、坡度小,造成滲水漏雨時,應(yīng)找出原因,針對損壞情況,用防水材料嵌補或做防水層,若按原樣修繕仍不能排除屋漏的,應(yīng)翻修改建。

4.4.10屋面上原有隔熱保溫層損壞的應(yīng)修復(fù)。

4.4.11會所的室內(nèi)公用部分墻面如有大理石破損,或內(nèi)墻灰粉起殼,剝落的,應(yīng)修復(fù),每面墻若損壞超過一半以上,可鏟除重抹。

4.4.12會所的室外墻面,若有大理石或瓷片破損,應(yīng)加以修復(fù),如墻面滲漏雨水,應(yīng)做防水處理。

4.4.13木門、木欄桿等油漆起殼、剝落,失去保護作用的,應(yīng)周期性地進行保養(yǎng),上述木構(gòu)造整件或零件拆換應(yīng)油漆。

4.4.14對房屋本體的維修均需填寫《房屋本體維修登記表》。

4.4.15房屋本體保養(yǎng)/維護周期見附件一《房屋本體保養(yǎng)、維護周期一覽表》。

4.4.16房屋完損等級一律以建筑面積為計量單位,房屋完好等級的評定按照國家相關(guān)法規(guī)、標準執(zhí)行。房屋完好率計算公式為:完好房屋建筑面積加上基本完好房屋建筑面積/房屋建筑總面積。

4.5公共設(shè)施養(yǎng)護和修繕原則

4.5.1小修工程由服務(wù)中心組織完成,中修以上工程應(yīng)委托有專業(yè)資質(zhì)的單位完成,一般采取招投標的方式擇優(yōu)錄取。

4.5.2公共設(shè)施維修均須填寫《公共設(shè)施維修登記表》。

4.5.3工程維修主任

對日常養(yǎng)護、修繕工作進行監(jiān)督,并負責(zé)檢查公共設(shè)施的維修質(zhì)量及工作完成情況。

4.5.4公共設(shè)施維修養(yǎng)護工作按附件二《公用(共)設(shè)施維護、保養(yǎng)一覽表》中的要求進行。

4.6對房屋本體及公用設(shè)施進行維修的費用支出,按照政府頒布的法規(guī)、條例、規(guī)定及物業(yè)管理合同的相關(guān)條款執(zhí)行。

5.0附件

5.1附件一《房屋本體保養(yǎng)、維護周期一覽表》

附件二《公用(共)設(shè)施維護、保養(yǎng)一覽表》

6.0支持性文件

6.1《物業(yè)接管驗收工作手冊》

6.2《公用設(shè)備(設(shè)施)管理規(guī)程》

7.0質(zhì)量記錄

7.1《房屋本體月巡視檢查記錄表》--qp-09-06-f001

7.2《公共設(shè)施日巡視檢查記錄表》--qp-09-06-f002

7.3《房屋本體維修登記表》--qp-09-06-f003

7.4《公共設(shè)施維修登記表》--qp-09-06-f004

7.5《維修通知單》--qp-09-06-f005

公共設(shè)施管理工作制度篇8黨校宿舍區(qū)公共設(shè)施管理規(guī)定

為科學(xué)合理地管好、用好宿舍樓的公共設(shè)備、設(shè)施,讓各住戶明確使用責(zé)任范圍,使管理工作制度化、規(guī)范化,特做如下規(guī)定(本規(guī)定已于______年七月十四日經(jīng)黨委會研究通過):

一、樓梯內(nèi)的用電開關(guān)、分戶電表、鋁制玻璃窗、紗窗等公用設(shè)施,各住戶要愛護使用,除管理人員外,其它人員未經(jīng)批準,不得隨意拆改或安裝,如發(fā)現(xiàn)人為損壞,照價賠償。

裝配齊,(建筑安裝一年保修期完畢止)此后的更換、維修費用由住戶自負。

三、各住戶內(nèi)的.暖氣管道,上下水管道,煤氣管道等,不得隨意拆動。發(fā)現(xiàn)損壞,要及時通知管理人員進行維修,若人為損壞,責(zé)任自負,維修費用自付。

四、取暖季節(jié),各用戶不得隨意從暖氣片內(nèi)放熱水,如有違者,罰款100-200元。

五、各樓梯口內(nèi)的照明燈具由左右兩戶負責(zé)管理使用,任何人不得隨意拆動。如有損壞,及時聯(lián)系總務(wù)處更換,費用黨校負擔(dān)50%,負責(zé)管理使用者負擔(dān)50%。

六、各住戶如安裝太陽能熱水器,要告知總務(wù)處派人監(jiān)督安裝,特別注意對樓頂防水層要愛護,如損壞漏水,由損壞者負責(zé)維修費用。

七、樓梯口內(nèi)的衛(wèi)生由單元內(nèi)各住戶負責(zé)。(五層住戶至四層,四層住戶至三層,三層住戶至二層,二層住戶至一層,一層住戶負責(zé)門前、戶后)各住戶要及時清掃,確保日日清潔。

公共設(shè)施管理工作制度篇9一、公共設(shè)施設(shè)備的日常管理維護

1、工程部工作人員每日定時巡檢各種公共設(shè)施設(shè)備，及時發(fā)現(xiàn)異常情況，排除安全、故障隱患；

2、每日巡檢工作應(yīng)按照不同的內(nèi)容或設(shè)備分類進行記錄，并根據(jù)記錄內(nèi)容綜合分析各種設(shè)施設(shè)備的運行狀態(tài)和事故隱患做到防患于未然；

3、嚴格按照月維修養(yǎng)護計劃進行公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護工作；

4、定期聯(lián)絡(luò)設(shè)備供應(yīng)商或技術(shù)支持部門提供技術(shù)培訓(xùn)和疑難問題解決方案；

5、每月總結(jié)匯總公共設(shè)施設(shè)備運行情況并進行技術(shù)分析，調(diào)整設(shè)備運行狀態(tài)，提升設(shè)備工作效率、降低能耗；

6、建立完善的公共設(shè)施設(shè)備維修配件和維修材料采購、