2024年個人鋪面租賃合同

2024年個人鋪面租賃合同甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方鋪面事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、鋪面基本情況

1.鋪面地址：__________________________；

2.鋪面面積：__________________________（以實際測量為準(zhǔn)）。

3.鋪面裝修情況：__________________________（具體見附件一）。

4.鋪面用途：__________________________。

二、租賃期限

租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣______元/月，共計______元/年。

2.乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付給甲方，甲方收到租金后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。

3.租金繳納方式如有變化，雙方協(xié)商解決。

四、押金及退還方式

1.乙方應(yīng)于租賃期開始前支付______個月租金作為押金，共計人民幣______元。

2.租賃期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前一個月通知甲方，并按照本合同約定支付租金和相關(guān)費用。如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿時將鋪面交還給甲方，經(jīng)甲方驗收合格后，押金全額退還給乙方。

3.如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)在押金中扣除相應(yīng)數(shù)額作為違約金或賠償金。

五、鋪面使用及維護(hù)管理

1.乙方應(yīng)合理使用鋪面及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保鋪面安全、整潔、完好。如因乙方過錯造成鋪面損壞或發(fā)生事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.甲方有權(quán)對鋪面進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)鋪面及其附屬設(shè)施有損壞或故障，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或更換。如乙方不予理會或不能修復(fù)，甲方有權(quán)自行修理或更換，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

3.乙方應(yīng)合理使用鋪面內(nèi)的裝修和設(shè)備，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和設(shè)備性能，不得擅自改動房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施。如需改動或添置設(shè)備，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的書面同意。

4.乙方應(yīng)妥善保管鋪面及附屬設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方處理。

5.乙方在使用鋪面過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得從事違法犯罪活動。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按時足額支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。

3.如乙方逾期交付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為當(dāng)月租金的______％（具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定）。

4.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用鋪面的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。

5.如因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方中的一方無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解決。

6.其他違約行為：_________________________________________________。

7.違約方需承擔(dān)因其違約行為產(chǎn)生的所有法律后果和賠償責(zé)任。

七、其他條款

1.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。

2.爭議解決：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向所在地人民法院提起訴訟。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。對本合同的任何修改或補充均應(yīng)書面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.其他補充說明：_________________________________________________。

甲乙雙方確認(rèn)上述內(nèi)容無誤后，應(yīng)在合同上簽字或蓋章：

甲方（簽字/蓋章）：____