二手寫字間買賣合同

二手寫字間買賣合同合同編號：__________二手寫字間買賣合同一、賣方信息1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系人：____________________1.5聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系人：____________________2.5聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的物業(yè)1.1描述：標(biāo)的物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號為______。1.2現(xiàn)狀：標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)有家具、設(shè)備及設(shè)施清單詳見附件一。第二條購買價格2.1雙方約定，標(biāo)的物業(yè)的購買價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將首付款人民幣______元整（大寫：____________________元整）支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，將剩余購房款人民幣______元整（大寫：____________________元整）支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完成后，標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)歸買方所有。第四條標(biāo)的物業(yè)的交付4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給買方。4.2標(biāo)的物業(yè)交付時，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認書》。4.3標(biāo)的物業(yè)交付后，買方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的一切管理和維護責(zé)任。第五條附加條款5.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。5.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：______年______月______日附件一：家具、設(shè)備及設(shè)施清單（具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況填寫）附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況填寫）一、附件列表：1.家具、設(shè)備及設(shè)施清單2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.物業(yè)交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付標(biāo)的物業(yè)，或交付的標(biāo)的物業(yè)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買方未按約定時間支付購房款。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手寫字間：指已經(jīng)發(fā)生過一次交易，再次進行買賣的寫字間。2.標(biāo)的物業(yè)：指本合同中約定的二手寫字間。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.違約行為：指合同一方或雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付標(biāo)的物業(yè)：買方可以要求賣方按照合同約定支付違約金，或要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。2.標(biāo)的物業(yè)質(zhì)量不符合約定：買方可以要求賣方按照合同約定承擔(dān)維修、更換責(zé)任，或要求賣方支付違約金。3.買方延遲支付購房款：賣方可以要求買方按照合同約定支付違約金，或要求買方承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的損失。4.雙方履行合同過程中發(fā)生爭議：雙方可以協(xié)商解決，或請求有關(guān)調(diào)解組織進行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場