交房委托辦理事項

交房委托辦理事項合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、交房事項（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全；（2）房屋及其附屬設施設備完好，無重大質(zhì)量問題；（3）水、電、燃氣、供暖等公共設施正常使用；（4）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標準。1.2乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，接受房屋交付。接受交付時，乙方應對照合同約定，對房屋及其附屬設施設備進行查驗，確認無誤后簽字確認。1.3如有特殊情況導致甲方不能按期交付房屋，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商延期交付事宜。延期交付時間最長不得超過____個月。二、委托辦理事項（1）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（2）水、電、燃氣、供暖等公共設施過戶；（3）房屋內(nèi)部設施設備驗收；（4）物業(yè)入住手續(xù)辦理；（5）其他雙方約定的交房事宜。2.2乙方應在甲方委托的事項范圍內(nèi)，認真、謹慎辦理相關(guān)事宜。如因乙方原因?qū)е陆环渴乱宋茨茼樌M行，乙方應承擔相應責任。2.3乙方在辦理交房事宜過程中，如需甲方提供協(xié)助或提供相關(guān)文件，甲方應予以配合。三、費用及支付3.1甲方向乙方支付委托辦理事項的費用，具體金額及支付方式如下：（1）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用：____元；（2）水、電、燃氣、供暖等公共設施過戶費用：____元；（3）房屋內(nèi)部設施設備驗收費用：____元；（4）物業(yè)入住手續(xù)辦理費用：____元；（5）其他雙方約定的費用：____元。3.2甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付上述費用。乙方開具正規(guī)發(fā)票。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同委托辦理事項費用的____%。4.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為____元/天。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項辦理完畢之日止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________特此說明，本合同中涉及的房屋、設施設備等具體情況，以實際情況為準。雙方在簽訂合同時，應對合同內(nèi)容進行詳細審查，確保各自權(quán)益。如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋交接單4.設施設備清單5.裝修驗收報告6.費用支付憑證7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定事項辦理交房事宜，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定提供協(xié)助或文件，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時間接受房屋交付，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行合同導致合同無法履行或造成損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.交房：指甲方按照合同約定，將房屋及其附屬設施設備交付給乙方。2.委托辦理事項：指甲方委托乙方辦理的與交房相關(guān)的各項事宜。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.逾期交付違約金：指甲方未按約定時間交付房屋時，應向乙方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：協(xié)商延期交付，延期時間最長不得超過合同約定時間。2.乙方未按約定事項辦理交房事宜：解決辦法：要求乙方在約定事項范圍內(nèi)認真、謹慎辦理，如因乙方原因?qū)е陆环渴乱宋茨茼樌M行，乙方應承擔相應責任。3.甲方未按約定提供協(xié)助或文件：解決辦法：甲方應予以配合，如仍無法解決問題，可協(xié)商補充協(xié)議。4.乙方未按約定時間接受房屋交付：解決辦法：乙方應在合同約定時間內(nèi)接受交付，如延遲接受，應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，擬將