房屋買賣合同權(quán)益分析指南

房屋買賣合同權(quán)益分析指南合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋建筑總面積為________________平方米。1.3該房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)為________________，土地使用權(quán)取得方式為________________。1.4甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、房屋交易價格2.1雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3房款支付方式為：________________。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。3.3該房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其使用說明書、保修卡等交付給乙方。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)無任何爭議，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3甲方應(yīng)按照約定時間、方式交付該房屋，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備正常使用。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。5.2乙方應(yīng)按照約定時間接受房屋交付，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.3乙方在購買該房屋后，應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，并維護(hù)房屋的完好。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定時間、方式交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2如乙方未按照本合同約定時間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.設(shè)施、設(shè)備使用說明書4.保修卡5.房屋質(zhì)量檢測報告6.環(huán)保檢測報告7.付款憑證8.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時間、方式交付房屋，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定時間支付房款，視為乙方違約。3.如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房地產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)：指房地產(chǎn)的權(quán)屬類型，如國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如退款或賠償乙方損失。4.房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并解決權(quán)屬糾紛。五、所