2024版房屋租賃合同的注意事項

編號：__________2024版房屋租賃合同的注意事項甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租賃合同的注意事項合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3租賃目的和用途1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金及退還方式1.7房屋維修責(zé)任1.8房屋保險1.9合同解除和終止1.10違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12合同的生效、變更和解除1.13其他約定第二章：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋使用狀況第三章：租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款3.3提前解約條款第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：押金及退還方式5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件及時間5.4押金扣除事項第六章：房屋維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七章：房屋保險7.1保險購買及費(fèi)用承擔(dān)7.2保險理賠程序第八章：合同解除和終止8.1出租人解除合同的條件8.2承租人解除合同的條件8.3合同終止情況第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十章：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一章：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二章：其他約定12.1房屋交付時間及條件12.2房屋返還時間及條件12.3房屋使用注意事項12.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定12.5寵物管理條款12.6安全管理條款第十三章：附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付憑證13.4房屋維修記錄第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的補(bǔ)充條款14.3合同的修訂版本日期14.4合同的簽訂地點(diǎn)和日期合同編號_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面積：_________1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________1.2.4房屋設(shè)施：_________1.2.5房屋使用狀況：_________1.3租賃目的和用途1.3.1租賃目的：_________1.3.2租賃用途：_________1.4租賃期限1.4.1租賃起止日期：_________1.4.2租賃續(xù)約條款：_________1.4.3提前解約條款：_________1.5租金及支付方式1.5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_________1.5.2租金支付周期：_________1.5.3租金支付方式：_________1.5.4租金調(diào)整條款：_________1.6押金及退還方式1.6.1押金金額：_________1.6.2押金支付時間：_________1.6.3押金退還條件及時間：_________1.6.4押金扣除事項：_________1.7房屋維修責(zé)任1.7.1出租人的維修責(zé)任：_________1.7.2承租人的維修責(zé)任：_________1.7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：_________1.8房屋保險1.8.1保險購買及費(fèi)用承擔(dān)：_________1.8.2保險理賠程序：_________1.9合同解除和終止1.9.1出租人解除合同的條件：_________1.9.2承租人解除合同的條件：_________1.9.3合同終止情況：_________1.10違約責(zé)任1.10.1出租人違約責(zé)任：_________1.10.2承租人違約責(zé)任：_________1.10.3違約賠償方式：_________1.11爭議解決方式1.11.1協(xié)商解決：_________1.11.2調(diào)解解決：_________1.11.3仲裁解決：_________1.11.4訴訟解決：_________1.12合同的生效、變更和解除1.12.1合同生效條件：_________1.12.2合同變更條件：_________1.12.3合同解除條件：_________1.13其他約定1.13.1房屋交付時間及條件：_________1.13.2房屋返還時間及條件：_________1.13.3房屋使用注意事項：_________1.13.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：_________1.13.5寵物管理條款：_________1.13.6安全管理條款：_________第八章：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向租賃所在地的居民委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第九章：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式注明。9.3合同解除條件：合同解除必須符合法律規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十章：其他約定10.1房屋交付時間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付給承租人。10.2房屋返還時間及條件：承租人在租賃期滿后____日內(nèi)將房屋返還給出租人。10.3房屋使用注意事項：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人不得未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。10.5寵物管理條款：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.6安全管理條款：承租人應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。第十一章：附件11.1房屋現(xiàn)狀照片：附后。11.2租賃押金收據(jù)：附后。11.3租金支付憑證：附后。11.4房屋維修記錄：附后。第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的補(bǔ)充條款如附件所示。12.3合同的修訂版本日期為2024年。12.4合同的簽訂地點(diǎn)為_________。第十三章：簽字蓋章甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________第十四章：簽訂日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。簽訂日期：2024年_________月_________日甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、家具家電的維修更換。1.2甲方應(yīng)保證房屋的基本居住功能，確保房屋及設(shè)施符合租賃用途。1.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房屋的安全和整潔，定期進(jìn)行安全檢查和衛(wèi)生清潔。1.4甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進(jìn)入租賃房屋。1.5甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記備案等相關(guān)手續(xù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施和設(shè)備，不得損壞或擅自改動。2.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，除非經(jīng)過甲方書面同意。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時間及時支付租金，逾期支付的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按照合同約定將房屋及設(shè)施返還給甲方，并按照約定辦理房屋交接手續(xù)。2.5乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法身份和信譽(yù)，對雙方的信息進(jìn)行核實。3.2第三方中介應(yīng)提供租賃合同的起草、講解和見證等服務(wù)，確保合同的公平性和合法性。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃登記備案等相關(guān)手續(xù)。3.4第三方中介應(yīng)提供租賃咨詢和交易服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.5第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露合同內(nèi)容和雙方個人信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片2.租賃押金收據(jù)3.租金支付憑證4.房屋維修記錄5.租賃合同副本6.物業(yè)公司聯(lián)系方式7.房屋設(shè)施清單8.甲方身份證明復(fù)印件9.乙方身份證明復(fù)印件10.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按約定時間交付房屋b.未保證房屋及設(shè)施符合租賃用途c.未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)d.干涉乙方正常居住和生活e.未配合乙方辦理租賃登記備案2.乙方違約行為a.未按約定時間支付租金b.未合理使用房屋及設(shè)施c.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋d.未按照合同約定返還房屋及設(shè)施e.未遵守物業(yè)管理規(guī)定3.第三方中介違約行為a.未核實甲乙雙方身份和信譽(yù)b.未提供租賃合同起草、講解和見證服務(wù)c.未協(xié)助辦理租賃登記備案等相關(guān)手續(xù)d.未提供租賃咨詢和交易服務(wù)e.泄露甲乙雙方信息和合同內(nèi)容三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及設(shè)施出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方的一定金額的錢。5.租賃登記備案：指將租賃合同內(nèi)容進(jìn)行登記備案，以保障雙方權(quán)益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快交付房屋，并有權(quán)要求違約金或賠償。2.問題：乙方未按約定時間支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快支付租金，并有權(quán)要求違約金或解除合同。3.問題：甲方未保證房屋及設(shè)施符合租賃用途解