2024版房地產(chǎn)租賃協(xié)議

編號：__________2024版房地產(chǎn)租賃協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)租賃協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議主體1.3法律適用1.4爭議解決方式第二章：租賃物的描述2.1租賃物概述2.2租賃物位置與面積2.3租賃物現(xiàn)狀2.4租賃物使用性質(zhì)第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：租賃物的使用與維護5.1使用要求5.2維修責任5.3變更用途的限制第六章：保險6.1租賃物的保險6.2第三方責任保險6.3保險費用承擔第七章：租賃物的維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2維修通知7.3維修費用第八章：租金遲延與違約8.1租金遲延支付8.2違約行為8.3違約責任第九章：解除與終止9.1解除條件9.2終止協(xié)議的條件9.3解除或終止后的責任處理第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3仲裁10.4法律訴訟第十一章：其他條款11.1通知與送達11.2合同的變更與補充11.3合同的解除與終止11.4獨立條款第十二章：附件12.1租賃物清單12.2租賃押金支付憑證12.3保險單據(jù)第十三章：附錄13.1相關法律法規(guī)13.2術語解釋第十四章：簽署頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字14.4日期合同編號2024RL001第一章：總則1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議主體甲方：____________乙方：____________1.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4爭議解決方式雙方因履行本合同而發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：租賃物的描述2.1租賃物概述租賃物位于____________，建筑總面積為____________平方米。2.2租賃物位置與面積租賃物具體地址為：____________建筑總面積：____________平方米。2.3租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為：____________。2.4租賃物使用性質(zhì)租賃物的使用性質(zhì)為：____________。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為____________年____________月____________日。3.2租賃結束日期租賃結束日期為____________年____________月____________日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前____________個月書面通知甲方，雙方協(xié)商續(xù)約事宜。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2租金支付周期租金支付周期為每____________個月支付一次。4.3租金支付方式乙方應通過____________方式支付租金，并于每月的____________日前支付當月租金。4.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式為：____________。第五章：租賃物的使用與維護5.1使用要求乙方應按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2維修責任租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護和維修責任由甲方承擔。5.3變更用途的限制乙方如需改變租賃物的用途，應提前____________個月書面征得甲方同意，并簽訂補充協(xié)議。第六章：保險6.1租賃物的保險甲方應辦理租賃物的保險，并將乙方列為第一受益人。6.2第三方責任保險乙方應辦理第三方責任保險，并將甲方列為第一受益人。6.3保險費用承擔保險費用由____________承擔。第七章：租賃物的維修與保養(yǎng)7.1維修責任租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護和維修責任由甲方承擔。7.2維修通知甲方應在接到乙方維修通知后____________個工作日內(nèi)進行維修。7.3維修費用維修費用由____________承擔。第八章：租金遲延與違約8.1租金遲延支付乙方遲延支付租金的，應按遲延部分租金的____________%支付違約金。8.2違約行為乙方違反本合同的，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。8.3違約責任乙方逾期支付租金超過____________個月的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九章：解除與終止9.1解除條件甲方提前____________個月書面通知乙方解除本合同的，本合同解除。9.2終止協(xié)議的條件本合同終止的條件為：____________。9.3解除或終止后的責任處理解除或終止本合同后，乙方應按照甲方要求遷出租賃物，并支付因此產(chǎn)生的相關費用。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的居民委員會或者村民委員會申請調(diào)解。10.3仲裁雙方同意將爭議提交____________仲裁委員會仲裁。10.4法律訴訟本合同的簽訂地人民法院有管轄權。第十一章：其他條款11.1通知與送達雙方的通知與送達地址為：____________。11.2合同的變更與補充本合同的變更與補充，應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3合同的解除與終止本合同的解除與終止，應依照法律規(guī)定和本合同約定辦理。11.4獨立條款本合同的各條款均為獨立條款，任何條款的無效不影響其他條款的效力。第十二章：附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單12.2租賃押金支付憑證附件二：租賃押金支付憑證12.3保險單據(jù)附件三：保險單據(jù)第十三章：附錄13.1相關法律法規(guī)附錄一：中華人民共和國合同法13.2術語解釋附錄二：術語解釋第十四章：簽署頁14.1出租人簽字甲方（簽字）：____________14.2承租人簽字乙方（簽字）：____________14.3見證人簽字見證人（簽字）：____________14.4日期簽訂日期：____________年____________月____________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權甲方享有在租賃期屆滿前________個月內(nèi)向乙方提出購買租賃物的權利。購買價格由雙方協(xié)商確定。若乙方拒絕出售，甲方不得因此要求解除租賃合同。2.甲方對租賃物的改善和增設甲方在租賃期內(nèi)對租賃物進行改善或增設設施的，應事先通知乙方，并取得乙方書面同意。改善或增設的財產(chǎn)視為租賃物的組成部分，租賃期屆滿時，乙方應按照甲方的要求遷出。3.甲方解除合同的條件甲方有權在乙方嚴重違反租賃合同，致使合同無法繼續(xù)履行的情況下，提前________個月通知乙方解除合同。4.甲方對租賃物的處置權租賃期屆滿，乙方未按照約定遷出租賃物的，甲方有權采取必要措施，要求乙方遷出，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費用。5.甲方對租金的調(diào)整權甲方有權在租賃期內(nèi)根據(jù)市場行情，每________年調(diào)整一次租金。調(diào)整前應提前________個月通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方轉租權乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉租給第三人。乙方轉租的，應承擔原租賃合同的義務，并負擔轉租期間的租金。2.乙方的裝修和改造乙方在租賃期內(nèi)對租賃物進行裝修和改造的，應事先通知甲方，并取得甲方書面同意。裝修和改造的費用由乙方承擔。3.乙方提前解除合同的條件乙方有權在甲方嚴重違反租賃合同，致使合同無法繼續(xù)履行的情況下，提前________個月通知甲方解除合同。4.乙方的續(xù)租權租賃期屆滿，乙方有權按照本合同的約定續(xù)租。乙方應在租賃期屆滿前________個月書面通知甲方。5.乙方對租金的調(diào)整權乙方有權在租賃期內(nèi)根據(jù)市場行情，每________年向甲方提出調(diào)整租金的要求。甲方應在本合同約定的租金調(diào)整期內(nèi)考慮乙方的要求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用本合同的中介服務費用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。中介服務費用由________方承擔。2.中介的職責中介方應協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同的簽訂、變更、解除等手續(xù)。中介方應保證甲方和乙方之間的租賃合同合法有效。3.中介的違約責任中介方違反本合同的，應承擔違約責任。甲方和乙方均有權要求中介方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.中介的信息披露義務中介方應向甲方和乙方披露租賃物的真實情況，包括但不限于租賃物的權屬、用途、現(xiàn)狀等。中介方未披露真實情況的，應承擔相應的法律責任。5.中介的保密義務中介方應對在履行中介服務過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。中介方違反保密義務的，應承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃押金支付憑證3.保險單據(jù)4.相關法律法規(guī)5.術語解釋6.裝修和改造方案7.租金支付記錄8.維修和保養(yǎng)記錄9.轉租協(xié)議10.續(xù)租協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃物未按約定維修和保養(yǎng)租賃物提前解除合同未通知乙方未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為未按約定支付租金未按約定使用租賃物轉租未經(jīng)甲方同意未履行合同約定的其他義務3.第三方中介違約行為未如實披露租賃物信息未按約定協(xié)助辦理租賃手續(xù)未履行保密義務未按約定提供中介服務三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房地產(chǎn)。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。4.維修和保養(yǎng)：指甲方對租賃物的正常維護和保養(yǎng)。5.轉租：指乙方在租賃期內(nèi)將租賃物轉租給第三人。6.續(xù)租：指租賃期屆滿后，乙方按照約定繼續(xù)租賃。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題遇到乙方遲延支付租金的情況，甲方可以先催告，再按遲延部分租金的違約金條款進行索賠。2.租賃物使用問題遇到乙方未按約定使用租賃物的情況，甲方可以要求乙方改正，并有權要求違約金。3.維修和保養(yǎng)問題遇到租賃物需要維修和保養(yǎng)的情況，甲方應及時通知乙方，并按照約定進行維修和保養(yǎng)。4.轉租問題遇到乙方未經(jīng)甲方同意轉租的情況，甲方可以要求乙方遷出，并要求乙方支付違