房地產(chǎn)貸款擔(dān)保(2024版)

編號：__________房地產(chǎn)貸款擔(dān)保(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)貸款擔(dān)保(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方1.3法律適用1.4合同效力第二章：貸款擔(dān)保概述2.1擔(dān)保人與借款人的關(guān)系2.2擔(dān)保的范圍2.3擔(dān)保方式2.4擔(dān)保的期限第三章：擔(dān)保物的描述3.1房產(chǎn)信息3.2土地使用權(quán)信息3.3其他擔(dān)保物信息第四章：擔(dān)保物的權(quán)屬證明4.1房產(chǎn)證4.2土地使用權(quán)證4.3其他權(quán)屬證明第五章：擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保人的權(quán)利5.2擔(dān)保人的義務(wù)第六章：借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)第七章：貸款銀行的權(quán)益7.1貸款銀行的權(quán)益7.2貸款銀行的權(quán)利7.3貸款銀行的義務(wù)第八章：擔(dān)保的實現(xiàn)8.1貸款違約情況8.2擔(dān)保物處置8.3擔(dān)保權(quán)利的轉(zhuǎn)讓第九章：合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一章：合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的期限11.2合同履行的地點11.3合同履行的監(jiān)督第十二章：違約責(zé)任12.1借款人的違約責(zé)任12.2擔(dān)保人的違約責(zé)任12.3貸款銀行的違約責(zé)任第十三章：附則13.1合同的生效13.2合同的修訂13.3合同的解除第十四章：附件14.1擔(dān)保物清單14.2相關(guān)法律法規(guī)14.3其他重要文件合同編號_________第一章：總則1.2合同雙方：甲方為借款人，乙方為擔(dān)保人，丙方為貸款銀行。1.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同效力：本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，至甲方還清全部貸款本息及相關(guān)費用日止。第二章：貸款擔(dān)保概述2.1擔(dān)保人與借款人的關(guān)系：乙方為甲方的配偶/親屬/朋友等，愿意為甲方的貸款提供擔(dān)保。2.2擔(dān)保的范圍：乙方同意對甲方的貸款本息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。2.3擔(dān)保方式：乙方以自己的房產(chǎn)/土地使用權(quán)等財產(chǎn)作為擔(dān)保物，為甲方的貸款提供擔(dān)保。2.4擔(dān)保的期限：本合同約定的擔(dān)保期限為自貸款發(fā)放之日起至甲方還清全部貸款本息及相關(guān)費用日止。第三章：擔(dān)保物的描述3.1房產(chǎn)信息：房產(chǎn)位于_______，房屋所有權(quán)證號_______，土地使用權(quán)證號_______。3.2土地使用權(quán)信息：土地位于_______，土地使用權(quán)證號_______。3.3其他擔(dān)保物信息：如還有其他擔(dān)保物，詳細(xì)信息如下：_______。第四章：擔(dān)保物的權(quán)屬證明4.1房產(chǎn)證：甲方提供有效的房產(chǎn)證，證明其對房產(chǎn)擁有所有權(quán)。4.2土地使用權(quán)證：甲方提供有效的土地使用權(quán)證，證明其對土地享有使用權(quán)。4.3其他權(quán)屬證明：如還有其他擔(dān)保物，需提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。第五章：擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保人的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按期償還貸款本息及相關(guān)費用。5.2擔(dān)保人的義務(wù)：乙方同意在甲方違約時，按照本合同的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第六章：借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利：甲方有權(quán)按期獲取貸款，并按合同約定使用貸款。6.2借款人的義務(wù)：甲方同意按期償還貸款本息及相關(guān)費用，并保證提供的擔(dān)保物真實有效。第七章：貸款銀行的權(quán)益7.1貸款銀行的權(quán)益：丙方有權(quán)按合同約定發(fā)放貸款，并收取利息、罰息等。7.2貸款銀行的權(quán)利：丙方有權(quán)在甲方違約時，要求乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并處置擔(dān)保物以實現(xiàn)債權(quán)。7.3貸款銀行的義務(wù)：丙方應(yīng)按合同約定發(fā)放貸款，并按約定提供服務(wù)。第八章：擔(dān)保的實現(xiàn)8.1貸款違約情況：甲方未按合同約定的期限和金額償還貸款本息及相關(guān)費用的，視為違約。8.2擔(dān)保物處置：甲方違約后，丙方有權(quán)依法處置乙方提供的擔(dān)保物，以實現(xiàn)債權(quán)。8.3擔(dān)保權(quán)利的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)丙方同意，甲方和乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)。第九章：合同的變更與終止9.1合同變更：合同各方同意，可以通過書面協(xié)議變更本合同的任何條款。9.2合同終止：本合同在甲方還清全部貸款本息及相關(guān)費用后自動終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：如合同各方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄：本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十一章：合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的期限：甲方應(yīng)按合同約定的期限履行還款義務(wù)。11.2合同履行的地點：本合同的履行地點為甲方住所地。11.3合同履行的監(jiān)督：各方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的履行。第十二章：違約責(zé)任12.1借款人的違約責(zé)任：甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償丙方的損失。12.2擔(dān)保人的違約責(zé)任：乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償丙方的損失。12.3貸款銀行的違約責(zé)任：丙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方的損失。第十三章：附則13.1合同的生效：本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的修訂：合同各方可以通過書面協(xié)議修訂本合同。13.3合同的解除：合同各方可以通過書面協(xié)議解除本合同。第十四章：附件14.1擔(dān)保物清單：見附件一。14.2相關(guān)法律法規(guī)：見附件二。14.3其他重要文件：見附件三。甲方（借款人）：________________授權(quán)代表（簽字）：_______________日期：________________乙方（擔(dān)保人）：________________授權(quán)代表（簽字）：_______________日期：________________丙方（貸款銀行）：________________授權(quán)代表（簽字）：_______________日期：________________合同編號：_______________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方提前還款獎勵：如甲方在合同約定的還款期限內(nèi)提前還清貸款本息及相關(guān)費用，丙方應(yīng)給予甲方一定的獎勵，具體獎勵辦法由合同各方另行協(xié)商確定。2.甲方逾期還款罰息：甲方未按合同約定的期限和金額償還貸款本息及相關(guān)費用的，丙方有權(quán)按約定的利率加收罰息。3.甲方違約金：甲方違約的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未償還貸款本息及相關(guān)費用的1%。4.甲方提供額外擔(dān)保：甲方可以在合同履行期間提供額外的擔(dān)保，以提高貸款的審批通過率和降低貸款利率。5.甲方信息變更通知：甲方如發(fā)生聯(lián)系電話、地址等聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時通知丙方，否則因此導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。6.甲方授權(quán)扣款：甲方同意授權(quán)丙方在貸款還款日從甲方的銀行賬戶中自動扣收貸款本息及相關(guān)費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方擔(dān)保責(zé)任限制：乙方同意，在甲方違約的情況下，其承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任不得超過其提供的擔(dān)保物的價值。2.乙方提供擔(dān)保物保管：乙方應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，確保其價值不低于合同約定的擔(dān)保金額。3.乙方代償通知：乙方在代償甲方債務(wù)后，應(yīng)立即通知丙方，并有權(quán)要求甲方償還代償金額及產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.乙方解除擔(dān)保權(quán)：甲方按期償還貸款本息及相關(guān)費用后，乙方有權(quán)要求解除擔(dān)保權(quán)。5.乙方代償責(zé)任期限：乙方在代償甲方債務(wù)后，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)償還乙方代償?shù)慕痤~及產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.乙方授權(quán)查詢：乙方同意授權(quán)丙方在必要時查詢甲方的貸款還款情況，以確保乙方的擔(dān)保權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)費用：甲方和乙方同意支付給第三方中介一定的服務(wù)費用，具體費用由各方另行協(xié)商確定。2.第三方中介的責(zé)任：第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容及甲乙雙方的個人信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。4.第三方中介的協(xié)助履行：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，包括但不限于貸款申請、擔(dān)保物的評估、合同的簽訂等。5.第三方中介的退出機(jī)制：如第三方中介未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介退出，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方中介的權(quán)益保障：第三方中介在履行合同過程中，如發(fā)生損失，有權(quán)要求甲乙雙方予以賠償。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.擔(dān)保物清單4.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件5.其他重要文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定的期限和金額償還貸款本息及相關(guān)費用，視為違約。2.甲方提供的擔(dān)保物不真實、不合法或價值不足，視為違約。3.乙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，如未按約定提供擔(dān)保物或擔(dān)保物價值不足，視為違約。4.丙方未能按合同約定的期限和金額發(fā)放貸款，視為違約。5.丙方未按約定提供服務(wù)，如未履行監(jiān)督職責(zé)、未及時處理違約情況等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)貸款擔(dān)保：指為房地產(chǎn)貸款提供擔(dān)保的一種方式，以確保貸款的安全。2.擔(dān)保人：指為借款人的貸款提供擔(dān)保的一方，承擔(dān)連帶責(zé)任。3.借款人：指向貸款銀行申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的一方。4.貸款銀行：指提供貸款并收取利息的一方。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.擔(dān)保物：指擔(dān)保人為履行擔(dān)保責(zé)任而提供的財產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的擔(dān)保物價值不足：解決辦法為甲方提供額外的擔(dān)保物或現(xiàn)金補(bǔ)償。2.甲方未按約定償還貸款本息及相關(guān)費用：解決辦法為丙方依法處置擔(dān)保物以實現(xiàn)債權(quán)。3.乙方未能履