購房合同書格式示例

購房合同書格式示例合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（詳細(xì)地址）1.2房屋所有權(quán)證號：________________1.3房屋面積：________________平方米1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________1.5房屋現(xiàn)狀：________________第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：_________________元。2.2乙方支付房價(jià)的方式為：__________（一次性付款/分期付款/其他方式）第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：________________元。3.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和法律問題。第四條付款及交付4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：_________________元。（1）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：_________________元；（2）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：_________________元；（3）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：_________________元。4.3甲方在收到乙方全部房款后，將房屋的所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)的10%。5.2若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋過戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的10%。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.過戶費(fèi)用清單6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.房屋過戶登記簿二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋過戶至乙方名下，屬于違約行為。2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，屬于違約行為。3.甲方未能保證房屋不存在權(quán)屬糾紛和法律問題，屬于違約行為。4.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到過戶手續(xù)復(fù)雜的問題：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，必要時(shí)可聘請專業(yè)律師協(xié)助。2.遇到付款不及時(shí)的問題：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)付款，乙方應(yīng)合理安排資金，確保按時(shí)支付。3.遇到房屋權(quán)屬糾紛的問題：甲方應(yīng)提供完整的權(quán)屬證明，如有糾紛，應(yīng)通過法律途徑解決。4.遇到合同履行過程中出現(xiàn)爭議的問題：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購房：適用于個(gè)人買家購買房產(chǎn)。2.企業(yè)購房：適用于企業(yè)購買房產(chǎn)。3.二手房交易：適用于二手房的買賣雙方。4.房產(chǎn)投資：適用于投資者購買房產(chǎn)以獲取投資回報(bào)。5.房產(chǎn)贈與：適用于房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)贈與他人的情況。6.房產(chǎn)繼承：適用于房產(chǎn)所有者去世后，房產(chǎn)繼承人的繼承行為。合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：證件名稱：__________證件號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：證件名稱：__________證件號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米1.2房屋所有權(quán)證號：__________第二條購買價(jià)格2.1乙方購買上述房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元。3.2甲方應(yīng)按照乙方支付的定金比例，向乙方開具等額的購房發(fā)票。3.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣__________元；（2）剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照甲方提供的分期付款計(jì)劃支付。第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回房屋。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.購房發(fā)票5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，視為違約。2.甲方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，視為違約。3.乙方未按照本合同約定支付房款的，視為違約。4.乙方未按照本合同約定接受房屋交付的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，擁有房屋所有權(quán)。2.乙方：指房屋的買受人，愿意購買房屋。3.定金：乙方為了保證履行合同，預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。4.購房發(fā)票：甲方開具給乙方的，證明房款支付的憑證。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，乙方有權(quán)要求延長交房時(shí)間或解除合同。2.乙方延遲支付房款：甲