國(guó)際知名綠色研究公司租賃違約

國(guó)際知名綠色研究公司租賃違約合同編號(hào)：__________合同方信息：甲方：（姓名/公司名稱）地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系人：__________________________乙方：（姓名/公司名稱）地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系人：__________________________鑒于甲方為國(guó)際知名綠色研究公司，乙方愿意向甲方提供租賃服務(wù)，現(xiàn)雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.甲方同意租賃乙方擁有的位于________________的綠色研究實(shí)驗(yàn)室，租賃面積為_(kāi)___平方米。2.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。3.租賃物的現(xiàn)狀及使用要求：（1）甲方租賃的實(shí)驗(yàn)室應(yīng)保持現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及裝修完好，不影響正常使用。（2）甲方應(yīng)按照乙方提供的實(shí)驗(yàn)室使用手冊(cè)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（3）甲方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、租金及支付方式1.甲方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租金支付方式為：____銀行轉(zhuǎn)賬/____現(xiàn)金支付。三、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方未按約定提供租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)減輕或免除違約方的違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.租賃物的現(xiàn)狀照片及詳細(xì)清單2.實(shí)驗(yàn)室使用手冊(cè)3.租賃物結(jié)構(gòu)及用途變更申請(qǐng)表4.租金支付憑證5.違約金計(jì)算公式說(shuō)明6.不可抗力事件證明文件7.訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按期支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，未取得乙方同意，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合合同約定，認(rèn)定為違約行為。4.雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)減輕或免除違約方的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指乙方擁有的綠色研究實(shí)驗(yàn)室及配套設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指甲方按照約定支付給乙方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給乙方的違約損失賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.訴訟費(fèi)用：指雙方在通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)支付給法院的費(fèi)用。6.律師費(fèi)用：指雙方為處理合同爭(zhēng)議，支付給律師的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按期支付租金：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方履行付款義務(wù)，逾期未付的，可要求甲方支付違約金，并保留進(jìn)一步追究法律責(zé)任的權(quán)利。2.甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)租賃物原狀，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方未按約定提供租賃物：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，提供符合合同要求的租賃物。4.遇到不可抗力事件：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，必要時(shí)可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限或減輕違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方可先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)際知名綠色研究公司租賃實(shí)驗(yàn)室開(kāi)展科研工作。2.綠色研究公司與其他合作方共同使用實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行項(xiàng)目合作。3.