標(biāo)準(zhǔn)租約格式

標(biāo)準(zhǔn)租約格式合同編號(hào)：__________地址：____________________________________聯(lián)系人：__________________________________聯(lián)系電話：________________________________地址：____________________________________聯(lián)系人：__________________________________聯(lián)系電話：________________________________第一條租賃物1.1本合同租賃物位于____________________，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及附屬設(shè)備。1.2乙方租賃租賃物的目的為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并確保租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備的使用安全。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。7.3租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。8.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：_____________________________一、附件列表：1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單復(fù)印件4.租金支付記錄5.維修費(fèi)用支付記錄6.違約金支付記錄7.法院判決書或調(diào)解書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期超過30天未支付租金，或未支付到期租金金額達(dá)到一個(gè)月的租金。2.甲方未按約定提供租賃物：租賃物存在重大瑕疵，影響乙方正常使用，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。3.甲方提前解除合同：未按約定提前一個(gè)月通知乙方，解除本合同。4.乙方損壞租賃物：乙方使用租賃物過程中，導(dǎo)致租賃物損壞，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以提醒乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃物。2.甲方未按約定提供租賃物：乙方可以要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)瑕疵，或降低租金。如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。3.甲方提前解除合同：甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方損壞租賃物：乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。如乙方未履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1