廠房租賃合同書(shū)樣本

廠房租賃合同書(shū)樣本合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的廠房一座，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的廠房，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃廠房1.1甲方出租的廠房位于___________（地址），占地面積約為_(kāi)__________平方米，建筑面積約為_(kāi)__________平方米。1.2乙方租賃甲方廠房的用途為_(kāi)__________（用途），如需改變用途，應(yīng)提前___________個(gè)月書(shū)面告知甲方，并經(jīng)甲方同意。1.3租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________年。第二條租金及支付方式2.1租金為每月___________元，按月支付。租金每___________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為市場(chǎng)價(jià)的___________%。2.2乙方應(yīng)在每月___________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的___________%作為滯納金。第三條維修與保養(yǎng)3.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的安全運(yùn)行。3.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何破壞性行為，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。3.3租賃期間，乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前___________個(gè)月書(shū)面告知甲方，并經(jīng)甲方同意。改造或增設(shè)設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起___________個(gè)月內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保廠房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條提前解除合同5.1租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面提前解除合同。如乙方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前___________個(gè)月書(shū)面告知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的___________%。5.2甲方不得提前解除合同，如甲方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前___________個(gè)月書(shū)面告知乙方，并支付乙方違約金，違約金為租金總額的___________%。第六條合同的變更與轉(zhuǎn)讓6.1任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。如需變更或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃的廠房轉(zhuǎn)租給第三方。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.廠房租賃合同3.租金支付憑證4.廠房維修與保養(yǎng)記錄5.保險(xiǎn)單據(jù)6.變更協(xié)議7.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面提前解除合同的行為。2.未按約定支付租金：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金的行為。3.未按約定用途使用廠房：乙方使用廠房的用途與合同約定不符的行為。4.破壞性行為：乙方對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行破壞的行為。5.未投?；蛭刺峁┍ｋU(xiǎn)單副本：乙方未按照合同約定投保或未提供保險(xiǎn)單副本的行為。6.未按時(shí)進(jìn)行維修與保養(yǎng)：甲方未按照合同約定進(jìn)行廠房及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定所需支付的賠償金。7.維修與保養(yǎng)：指對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的行為。8.保險(xiǎn)：指為廠房及附屬設(shè)施投保以防止損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，收取滯納金，必要時(shí)雙方協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。2.問(wèn)題：甲方未按照約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，甲方應(yīng)及時(shí)解決問(wèn)題。3.問(wèn)題：乙方使用廠房的用途與合同約定不符。解決辦法：提醒乙方按照合同約定使用廠房，如有必要，雙方協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。4.問(wèn)題：乙方未投保或未提供保險(xiǎn)單副本。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)投保并提供保險(xiǎn)單副本，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。5.問(wèn)題：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起