房產(chǎn)代理人委托協(xié)議

房產(chǎn)代理人委托協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意委托乙方為其提供房產(chǎn)代理服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條委托事項(xiàng)房屋地址：__________房屋面積：__________房屋類型：__________1.2乙方作為甲方代理人，應(yīng)全力以赴完成甲方的委托事項(xiàng)，并按照甲方的要求對(duì)外進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和談判。第二條代理權(quán)限2.1乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義與潛在買家/賣家進(jìn)行溝通、談判，并代表甲方簽署相關(guān)文件。2.2乙方應(yīng)按照甲方的指示處理標(biāo)的房產(chǎn)的銷售/購(gòu)買事宜，包括但不限于定價(jià)、推廣、帶看、洽談、簽訂合同等。第三條代理期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。3.2如果雙方在代理期限內(nèi)達(dá)成交易，本協(xié)議自動(dòng)終止。若交易未達(dá)成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)認(rèn)真、謹(jǐn)慎地處理甲方的委托事項(xiàng)，確保交易過程的順利進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告代理過程中的情況，包括但不限于潛在買家/賣家的意向、談判進(jìn)展、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和相關(guān)信息，不得泄露給第三方。4.4乙方不得利用甲方的委托事項(xiàng)為自己或第三方謀取不正當(dāng)利益。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房屋狀況、產(chǎn)權(quán)情況、交易需求等。5.2甲方應(yīng)配合乙方的代理工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲方應(yīng)按照乙方的合理建議，支付相關(guān)費(fèi)用，如推廣費(fèi)用、中介費(fèi)等。第六條費(fèi)用和報(bào)酬6.1乙方向甲方提供房產(chǎn)代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)_________元作為代理費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)按照實(shí)際成交金額的__________%支付乙方中介費(fèi)。6.3乙方應(yīng)向甲方開具合法的發(fā)票。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如果乙方未能在代理期限內(nèi)完成甲方委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.推廣費(fèi)用明細(xì)6.中介費(fèi)支付憑證7.成交確認(rèn)書8.房屋鑰匙交付憑證9.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未提供完整房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)。2.甲方未按約定配合乙方代理工作，影響交易進(jìn)度。3.甲方未按約定支付代理費(fèi)用及中介費(fèi)。4.乙方未如實(shí)向甲方報(bào)告代理過程中的情況，隱瞞重要信息。5.乙方未在代理期限內(nèi)完成甲方委托事項(xiàng)。6.乙方利用甲方委托事項(xiàng)為自己或第三方謀取不正當(dāng)利益。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代理人：指受甲方委托，為其提供房產(chǎn)代理服務(wù)的人員。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方委托乙方代理銷售/購(gòu)買的房產(chǎn)。3.代理期限：指本協(xié)議約定的乙方履行代理職責(zé)的有效期。4.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.中介費(fèi)：指甲方按照實(shí)際成交金額支付給乙方的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供完整房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方積極溝通，要求甲方提供完整的房產(chǎn)信息。2.問題：甲方未按約定配合乙方代理工作。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，說明配合的重要性，爭(zhēng)取甲方的支持。3.問題：甲方未按約定支付代理費(fèi)用及中介費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)送催款通知，要求甲方按約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.問題：乙方未如實(shí)向甲方報(bào)告代理過程中的情況。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)甲方報(bào)告的審核，確保報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性。5.問題：乙方未在代理期限內(nèi)完成甲方委托事項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)加大推廣力度，提高談判效率，以盡快完成交易。6.問題：乙方利用甲方委托事項(xiàng)為自己或第三方謀取不正當(dāng)利益。解決辦法：乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得利用甲方委托事項(xiàng)謀取不正當(dāng)利益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方希望出售/購(gòu)買房產(chǎn)，但缺乏足夠的時(shí)間和經(jīng)驗(yàn)。2.甲方對(duì)