物業(yè)租賃協(xié)議羽毛球場

物業(yè)租賃協(xié)議羽毛球場合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃標(biāo)的，并將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證租賃標(biāo)的在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，確保租賃標(biāo)的安全、合法、有效使用。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維修、保養(yǎng)和管理，確保租賃標(biāo)的的正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營活動，但不得改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃標(biāo)的進(jìn)行合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃標(biāo)的從事違法活動。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__%。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期租金、滯納金以及因解除合同所造成的損失。第七條爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.羽毛球場租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.羽毛球場所有權(quán)證明文件5.羽毛球場使用權(quán)證明文件6.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片7.租賃標(biāo)的修復(fù)費(fèi)用評估報(bào)告8.乙方經(jīng)營計(jì)劃書9.乙方信用評估報(bào)告10.其他與租賃合同相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，包括但不限于：a)未按約定提供租賃標(biāo)的；b)未按約定保證租賃標(biāo)的安全、合法、有效使用；c)提前解除合同。2.乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，包括但不限于：a)未按約定支付租金；b)未按約定使用租賃標(biāo)的；c)未按約定遵守國家的法律法規(guī)；d)利用租賃標(biāo)的從事違法活動。3.違約行為的認(rèn)定：a)甲方違反協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；b)乙方違反協(xié)議的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期租金、滯納金以及因解除合同所造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃標(biāo)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃標(biāo)的使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的發(fā)生的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的羽毛球場。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定提供租賃標(biāo)的或租賃標(biāo)的不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或提供符合約定的租賃標(biāo)的，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金以及因解除合同所造成的損失。3.問題：乙方未按約定使用租賃標(biāo)的或利用租賃標(biāo)的從事違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.羽毛球場所有者出租羽毛球場給經(jīng)營者。2.經(jīng)營者租賃羽毛球場進(jìn)行經(jīng)營活動。3.雙方就羽毛球場的租賃事宜達(dá)成協(xié)議，并簽訂租賃合同。