房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)

編號(hào)：__________房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)合同目錄第一章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同概述1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的定義1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的法律地位1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的適用范圍第二章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況2.2受讓方的基本情況第三章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例3.2轉(zhuǎn)讓的股權(quán)對(duì)應(yīng)的出資額3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的定價(jià)及支付方式第四章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序與條件4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件第五章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記與變更5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記機(jī)構(gòu)5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記程序5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更手續(xù)第六章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第七章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附則9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的修訂及補(bǔ)充第十章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的附件10.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件10.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律法規(guī)第十一章：其他約定11.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的其他約定11.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的補(bǔ)充協(xié)議第十二章：合同的簽訂、生效與解除12.1合同的簽訂程序12.2合同的生效條件12.3合同的解除條件第十三章：合同的履行與監(jiān)督13.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的履行責(zé)任13.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的監(jiān)督機(jī)構(gòu)第十四章：合同的變更、解除和終止14.1合同變更的條件和程序14.2合同解除的條件和程序14.3合同終止的條件和程序合同編號(hào)_________第一章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同概述1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的定義：本合同是指轉(zhuǎn)讓方將其持有的房地產(chǎn)公司股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給受讓方的協(xié)議。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的法律地位：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的適用范圍：本合同適用于房地產(chǎn)公司股權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包括但不限于股權(quán)的定價(jià)、支付、登記和變更等。第二章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況：轉(zhuǎn)讓方為_________，是一家依法設(shè)立并有效存在的房地產(chǎn)公司，持有公司_________%的股權(quán)。2.2受讓方的基本情況：受讓方為_________，是一家依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)或個(gè)人，愿意購(gòu)買并持有公司股權(quán)。第三章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例：轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的公司_________%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓的股權(quán)對(duì)應(yīng)的出資額：股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)應(yīng)的出資額為人民幣_(tái)________元整。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的定價(jià)及支付方式：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)________元整，受讓方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第四章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序與條件4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序：雙方協(xié)商一致后，簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性、有效性，且符合公司章程和股東會(huì)的決議。第五章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記與變更5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記機(jī)構(gòu)：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記機(jī)構(gòu)為_________。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記程序：雙方應(yīng)按照登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)材料，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更手續(xù)：股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)包括但不限于：提交股東會(huì)決議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、身份證明等相關(guān)材料。第六章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)：受讓方應(yīng)按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第七章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：如轉(zhuǎn)讓方未按照約定完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_________%。7.2受讓方的違約責(zé)任：如受讓方未按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_________%。第八章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生股權(quán)轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未能解決的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附則9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：本合同在履行完畢、雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。9.3合同的修訂及補(bǔ)充：本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十章：股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的附件10.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件：包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股東會(huì)決議、身份證明等。10.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律法規(guī)：包括但不限于《公司法》、《合同法》等。第十一章：其他約定11.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的其他約定：雙方可以在本合同中約定與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的事宜，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的后續(xù)安排、公司管理權(quán)的轉(zhuǎn)移等。11.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在本合同簽訂后，就合同未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二章：合同的簽訂、生效與解除12.1合同的簽訂程序：本合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。12.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的解除條件：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并報(bào)經(jīng)公司股東會(huì)同意。第十三章：合同的履行與監(jiān)督13.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。13.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的監(jiān)督機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同的履行，確保合同的順利進(jìn)行。第十四章：合同的變更、解除和終止14.1合同變更的條件和程序：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同解除的條件和程序：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并報(bào)經(jīng)公司股東會(huì)同意。14.3合同終止的條件和程序：本合同在履行完畢、雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：________________受讓方（乙方）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.額外競(jìng)業(yè)限制條款：甲方承諾，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后_________年內(nèi)，不直接或間接從事與受讓方公司相同或相似的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以避免競(jìng)爭(zhēng)沖突。如甲方違反該承諾，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_________%。2.額外股東權(quán)益保障條款：甲方承諾，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，繼續(xù)履行原股東的權(quán)益保障責(zé)任，確保受讓方享有同等權(quán)益。如甲方違反該承諾，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_________%。3.額外業(yè)績(jī)承諾條款：甲方承諾，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后_________年內(nèi)，受讓方公司的凈利潤(rùn)將不低于人民幣_(tái)________元整。如實(shí)際業(yè)績(jī)低于承諾業(yè)績(jī)，甲方應(yīng)向受讓方支付業(yè)績(jī)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為實(shí)際業(yè)績(jī)與承諾業(yè)績(jī)差額的_________%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.額外股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付條款：乙方承諾，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后_________年內(nèi)，按照約定的比例和時(shí)間，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。如乙方違反該承諾，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_________%。2.額外經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交條款：乙方承諾，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，將公司的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)完整移交給甲方，并協(xié)助甲方處理與公司相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)。如乙方違反該承諾，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_________%。3.額外股權(quán)回購(gòu)條款：乙方承諾，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后_________年內(nèi)，如公司業(yè)績(jī)未達(dá)到約定的目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方按照約定的價(jià)格回購(gòu)其持有的股權(quán)。如甲方違反該承諾，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_________%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款：雙方同意，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元整。如雙方未能就費(fèi)用達(dá)成一致，可協(xié)商確定。2.第三方中介的保密義務(wù)條款：第三方中介同意，在提供服務(wù)的過程中，對(duì)涉及雙方商業(yè)秘密的信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介違反該承諾，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整。3.第三方中介的盡職調(diào)查義務(wù)條款：第三方中介應(yīng)盡其所能，對(duì)甲乙雙方的實(shí)際情況進(jìn)行盡職調(diào)查，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。如第三方中介未能盡到盡職調(diào)查義務(wù)，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.股東會(huì)決議3.身份證明4.公司章程5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件6.法律法規(guī)相關(guān)文件7.補(bǔ)充協(xié)議8.解除協(xié)議9.業(yè)績(jī)補(bǔ)償協(xié)議10.競(jìng)業(yè)限制協(xié)議11.經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交協(xié)議12.股權(quán)回購(gòu)協(xié)議13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.盡職調(diào)查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓，視為違約。2.甲方未履行股東權(quán)益保障責(zé)任，視為違約。3.甲方未達(dá)到約定的業(yè)績(jī)目標(biāo)，視為違約。4.乙方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，視為違約。5.乙方未將經(jīng)營(yíng)管理權(quán)完整移交，視為違約。6.乙方未履行保密義務(wù)，視為違約。7.第三方中介未盡到盡職調(diào)查義務(wù)，視為違約。8.第三方中介未履行保密義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股東將其持有的公司股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.股東會(huì)：公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)決定公司的重大事項(xiàng)。3.身份證明：指用于證明個(gè)人或企業(yè)身份的文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。4.公司章程：公司的基本法律文件，規(guī)定了公司的組織結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)范圍等。5.競(jìng)業(yè)限制：指在特定時(shí)間內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方不得從事與受讓方公司相同或相似的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.經(jīng)營(yíng)管理權(quán)：指對(duì)公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的決策權(quán)和管理權(quán)。7.業(yè)績(jī)補(bǔ)償：指當(dāng)公司實(shí)際業(yè)績(jī)未達(dá)到約定目標(biāo)時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付的補(bǔ)償。8.股權(quán)回購(gòu)：指轉(zhuǎn)讓方按照約定價(jià)格回購(gòu)受讓方持有的股權(quán)。9.第三方中介：指在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供咨詢、協(xié)助雙方完成轉(zhuǎn)讓的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。2.若甲方未按約定完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約