公產(chǎn)房購買協(xié)議

公產(chǎn)房購買協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________房屋地址：__________房屋面積：__________房屋所有權(quán)證號：__________乙方愿意購買上述房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋購買事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋購買價格1.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時向甲方支付購房款。第二條付款方式及期限2.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的百分之三十作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.2剩余購房款乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本協(xié)議簽訂之日起三個月內(nèi)，支付購房款的百分之三十；（2）自房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起三個月內(nèi)，支付購房款的百分之四十。2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的百分之十。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起九十日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標準，否則甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及因此給乙方造成的損失。4.2房屋交付后，甲方應(yīng)對房屋進行為期一年的保修，保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本協(xié)議解除或終止的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照本協(xié)議約定支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.付款憑證6.過戶登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未能保證房屋權(quán)屬清晰，認定為甲方違約。2.甲方未保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及標準，認定為甲方違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，認定為乙方違約。4.任何一方違反本協(xié)議其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.公產(chǎn)房：指由國家或集體所有的住房，一般用于職工福利分配。2.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的購買房屋的全部金額。3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)向甲方支付的購房款的百分之三十。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照本協(xié)議約定的時間交付房屋。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及標準：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及因此給乙方造成的損失，并按照本協(xié)議約定的保修期進行修復(fù)。3.乙方未能按約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并按照本協(xié)議約定的時間支付購房款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為公產(chǎn)房所有權(quán)人，愿意出售