房產(chǎn)全權(quán)委托書

房產(chǎn)全權(quán)委托書合同編號：__________甲方（委托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為完全民事行為能力人，自愿將其名下位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）全權(quán)委托給乙方進行出售、出租、物業(yè)管理等事宜，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、委托內(nèi)容1.1甲方將其名下位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）全權(quán)委托給乙方進行出售、出租、物業(yè)管理等事宜。1.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方處理與該房產(chǎn)相關(guān)的所有事務(wù)，包括但不限于接受看房、談判、簽署合同、收取房款、辦理過戶手續(xù)等。1.3乙方在處理上述事宜時，應(yīng)嚴格遵守國家的法律法規(guī)，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。二、委托期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，委托期限為__________年，自__________之日起至__________日止。2.2委托期限屆滿，甲方如需繼續(xù)委托，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、委托費用3.1乙方在處理甲方委托事項過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、稅費、過戶手續(xù)費等，由甲方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付相關(guān)費用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、身份證件等相關(guān)資料，確保乙方能夠順利辦理委托事項。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)及相關(guān)資料，確保甲方權(quán)益不受損害。4.3乙方在處理委托事項時，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護甲方的合法權(quán)益。4.4乙方不得擅自將委托事項轉(zhuǎn)委托給第三方，如確需轉(zhuǎn)委托，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)權(quán)屬證明5.授權(quán)委托書6.物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)合同7.房產(chǎn)交易中介服務(wù)合同8.稅費繳納證明9.過戶手續(xù)相關(guān)文件10.房產(chǎn)買賣合同或租賃合同二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常處理委托事項。2.乙方未按約定時間支付委托費用，或未向甲方開具正規(guī)發(fā)票。3.乙方擅自將委托事項轉(zhuǎn)委托給第三方，未征得甲方書面同意。4.乙方在處理委托事項過程中，違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。5.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)全權(quán)委托書的委托人，具有完全民事行為能力。2.乙方：指房產(chǎn)全權(quán)委托書的受托人，負責(zé)處理甲方委托的房產(chǎn)相關(guān)事宜。3.委托事項：指甲方將其名下房產(chǎn)全權(quán)委托給乙方處理出售、出租、物業(yè)管理等事宜。4.委托期限：指雙方約定的乙方處理委托事項的有效期限。5.委托費用：指乙方在處理委托事項過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房產(chǎn)及相關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)資料；逾期未提供的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付委托費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自將委托事項轉(zhuǎn)委托給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；如因此導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：乙方在處理委托事項過程中，違反法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；如因此導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有者，希望將房產(chǎn)出售或出租，但無暇親自處理相關(guān)事宜。2.甲方為房產(chǎn)所有者，希望將房產(chǎn)交由專