2024年銀行個(gè)人住房貸款抵押合同

2024年銀行個(gè)人住房貸款抵押合同抵押人：XXX，以下簡稱甲方

抵押權(quán)人：XXX，以下簡稱乙方

甲方因公司經(jīng)營需要，以自有房屋為抵押向乙方借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同：

第一條借款用途

短期借款XXXX元整，用于本公司生產(chǎn)經(jīng)營需要。

第二條借款金額

借款金額：人民幣XXXX元整。

第三條借款期限

借款期限為XXXX月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第四條還款方式

借款到期時(shí)一次性還清本金。

第五條抵押物事項(xiàng)

甲方以自有房屋為抵押物，抵押物詳細(xì)地址：XXXXXXXXXXXXXX。抵押物折舊后價(jià)值為人民幣XXXX萬元整。

第六條雙方義務(wù)及責(zé)任

1.甲方義務(wù)及責(zé)任：

（1）甲方須向乙方提供抵押物的詳細(xì)資料，包括產(chǎn)權(quán)證書和抵押物的其他相關(guān)資料；

（2）在抵押期間，保證抵押物的安全、完好無損；

（3）抵押期間，甲方有權(quán)使用抵押物，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)，不得將抵押物再次抵押或贈(zèng)予他人。

（4）甲方必須在本合同規(guī)定的還款期限將本合同規(guī)定之借款本金及利息全額歸還所欠乙方借款。如甲方不能按期還款，必須通知乙方并提前還貸或以其他雙方認(rèn)可的方式處理抵押物還清貸款。如甲方不能償還貸款本息，則乙方有權(quán)依法處理抵押物，并享有優(yōu)先受償權(quán)。因處理抵押物所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（5）當(dāng)甲方不能按本協(xié)議履行其債務(wù)時(shí)，無論乙方對債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，乙方均有權(quán)直接要求甲方履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。甲方承諾不提出任何抗辯。

（6）甲方保證本合同項(xiàng)下的借款無任何瑕疵，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方提前還款。

（7）在簽訂本協(xié)議前，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入證明和身份證件以及其配偶的相關(guān)資料。

（8）甲方已告知其配偶該筆貸款的詳細(xì)情況。

（9）如果甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同。

2.乙方義務(wù)及責(zé)任：

（1）按照本合同的規(guī)定向甲方支付借款本金和利息；

（2）按照本合同的有關(guān)規(guī)定，辦理本次貸款的相關(guān)手續(xù)；

（3）本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、公證等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任：甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)賠償對方經(jīng)濟(jì)損失。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。雙方約定如下：如未按約定的期限歸還借款本金和利息的（含展期），逾期部分按逾期未歸還借款金額每日XX%計(jì)付利息。

第八條其他事項(xiàng)約定：雙方約定本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或通過調(diào)解協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向乙方所在地人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間不停止本協(xié)議的執(zhí)行。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商可做出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。雙方商定：在本合同執(zhí)行過程中，所有與履行本合同有關(guān)的房產(chǎn)評估、鑒定、登記、公證等事項(xiàng)手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理。因上述需要產(chǎn)生的費(fèi)用（包括律師代理費(fèi)），由雙方協(xié)商后由違約方承擔(dān)或雙方均由負(fù)責(zé)承擔(dān)。雙方在簽訂本合同時(shí)均具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行義務(wù)如一方違反本合同條款規(guī)定的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。抵押人：XXX