獨棟小院租賃合同范本

獨棟小院租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2乙方租賃房屋的用途為________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方的身份證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（擔保人）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)，乙方愿意租賃甲方房屋，丙方作為擔保人對乙方的租賃行為提供擔保，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2乙方租賃房屋的用途為________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。5.4甲方權(quán)益主導(dǎo)下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，若乙方有意出售租賃房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。5.5甲方權(quán)益主導(dǎo)下，甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理改造，提升房屋價值。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。6.4乙方違約時，丙方作為擔保人應(yīng)承擔連帶責(zé)任，確保甲方的權(quán)益不受損害。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2乙方違約的，丙方作為擔保人應(yīng)承擔連帶責(zé)任，確保甲方的權(quán)益不受損害。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、第三方介入的意義和目的10.1丙方作為擔保人介入本合同，旨在確保乙方的租賃行為得到保障，同時增加甲方權(quán)益的安全性。通過丙方的擔保，甲方在租賃期間可以更加放心地出租房屋，并享有更多的權(quán)益保障。十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義11.1甲方作為出租人，有權(quán)主導(dǎo)本合同的條款，確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定優(yōu)先購買權(quán)和房屋改造權(quán)等條款，甲方可以在租賃期間對房屋的處置權(quán)得到加強，同時也能更好地維護自身的利益。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________丙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：________第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（擔保人）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)，乙方愿意租賃甲方房屋，丙方作為擔保人對乙方的租賃行為提供擔保，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2乙方租賃房屋的用途為________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并享有租賃期間房屋占有、使用、收益的權(quán)利。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。5.4乙方權(quán)益主導(dǎo)下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先簽訂新的租賃合同。5.5乙方權(quán)益主導(dǎo)下，乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對房屋進行必要的維護和修理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。6.4甲方違約時，丙方作為擔保人應(yīng)承擔連帶責(zé)任，確保乙方的權(quán)益不受損害。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2甲方違約的，丙方作為擔保人應(yīng)承擔連帶責(zé)任，確保乙方的權(quán)益不受損害。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、第三方介入的意義和目的10.1丙方作為擔保人介入本合同