2024年村集體房屋租賃協(xié)議樣書

2024年村集體房屋租賃協(xié)議樣書一甲方（出租方）：_________村村民委員會

乙方（承租方）：_________

為規(guī)范農村房屋租賃行為，維護雙方當事人的合法權益，根據國家有關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，本著公平、誠實信用的原則，就乙方租用甲方的房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將其所在村組的集體土地使用權出租給乙方從事房屋租賃業(yè)務。

二、房屋租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金數額及繳納方式：

1.租金按房屋的建筑面積計算，每平方米每月租金為____元；

2.乙方應于每月末支付當月租金，逾期不交的，每日按租金金額的____％支付違約金。

四、雙方權利義務：

1.甲方應保證所出租的房屋符合國家有關安全、衛(wèi)生等標準，并保證房屋的主體結構和附屬設施的正常、安全使用；如甲方未能保證，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

2.乙方應合理使用其所承租的房屋，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。

3.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋的結構和功能，如確需改動應事先征得甲方的書面同意。乙方對房屋進行裝修或增設附屬設施的，其產生的費用由乙方承擔，租賃期滿后，不動產歸甲方所有。

4.乙方應在租賃期間妥善保管房屋及附屬設施，如有損壞或丟失，乙方應及時負責修復或賠償。

5.乙方應當按時支付租金，逾期支付的，應按照本合同的規(guī)定支付違約金。

6.在租賃期間，甲方需要提前收回該房屋時，應提前一個月通知乙方并退還剩余租金，并按照本合同的規(guī)定支付違約金。

7.乙方在租賃期滿或合同解除后，應將房屋交還甲方。除另有約定外，該房屋內的所有固定裝修及設施不得拆除或搬走。

8.乙方在使用房屋過程中所發(fā)生的任何費用由乙方自行承擔。

五、違約責任：

1.甲乙雙方應嚴格遵守本合同的規(guī)定，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

2.甲方未按約定將房屋交付給乙方的，乙方有權解除合同并要求賠償相應的損失。

3.乙方未按時支付租金的，應按照本合同的規(guī)定支付違約金。逾期超過30日的，甲方有權解除合同并要求賠償相應的損失。

4.乙方未經甲方書面同意擅自改變房屋的結構和功能的，甲方有權解除合同并要求賠償相應的損失。

5.租賃期屆滿或合同解除后，乙方逾期不歸還房屋的，視為乙方放棄對該房屋內所有固定裝修及設施的所有權，乙方應將房屋歸還給甲方。

6.其他違約行為：_________________________________________________。

六、爭議解決：

如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向當地人民法院提起訴訟。

七、其他條款：

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均為公歷日期。

4.本合同條款中的貨幣單位為人民幣。

5.________________________________________________________________。

甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日