商品房退房協(xié)議范本(2024版)

商品房退房協(xié)議范本(2024版)合同編號(hào)：__________商品房退房協(xié)議范本（2024版）甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條退房原因1.1乙方因__________原因，需退房。1.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方提出退房申請(qǐng)。1.3甲方應(yīng)在收到乙方退房申請(qǐng)之日起__________日內(nèi)，同意乙方的退房申請(qǐng)，并與乙方協(xié)商退房事宜。第二條退房款項(xiàng)計(jì)算2.1乙方已支付的房價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方扣除乙方向第三方支付的購房相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于契稅、裝修費(fèi)用、家具家電費(fèi)用等）后，應(yīng)退還乙方房價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將退房款項(xiàng)支付給乙方。第三條物業(yè)費(fèi)用的處理3.1乙方應(yīng)按《商品房買賣合同》的約定，承擔(dān)退房前的物業(yè)費(fèi)用。3.2乙方如已支付了物業(yè)費(fèi)用，甲方應(yīng)在退還房價(jià)款時(shí)，扣除乙方已支付的物業(yè)費(fèi)用。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量提出異議，甲方應(yīng)在接到異議之日起__________日內(nèi)，予以解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按《商品房買賣合同》的約定，向乙方支付違約金。5.3乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)按《商品房買賣合同》的約定，向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：__________）2.房屋規(guī)劃用途證明文件3.房屋編號(hào)證明文件4.乙方支付購房相關(guān)費(fèi)用的憑證5.物業(yè)費(fèi)用支付憑證6.房屋交付及驗(yàn)收記錄7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款4.乙方未按約定接受房屋交付5.雙方未按約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商開發(fā)建設(shè)，用于銷售的住宅房屋。2.退房：指買受人因特定原因，向出賣人提出解除商品房買賣合同，并退還已購房屋的行為。3.違約金：指違約方按照約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方可以與甲方協(xié)商延長交房時(shí)間，或要求甲方支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)保證交付的房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，可以要求甲方修復(fù)或賠償。3.乙方延遲支付房價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款。乙方延遲支付房價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)遲延責(zé)任，如支付違約金。五