2024版無證房買賣合同范例

2024版無證房買賣合同范例合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2甲方承諾，該房屋為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。1.3乙方應認真了解并確認，該房屋屬于無證房屋，可能存在無法辦理房產(chǎn)證的風險。乙方在簽訂本合同時，已充分了解并自愿承擔該風險。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付給甲方，支付方式為銀行轉賬/現(xiàn)金支付。2.3乙方支付購房款后，甲方應出具收款收據(jù)，并按約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶過程中，如遇政策變化或其他不可抗力因素，導致過戶，雙方應協(xié)商解決。第四條違約責任4.1如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。4.2如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.購房款支付憑證4.房屋過戶相關文件5.政策法規(guī)文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)房屋權屬存在糾紛或不符合交易條件2.乙方違約行為：未按約定時間支付購房款未按約定協(xié)助甲方完成房屋交付3.違約行為認定：雙方簽字（或蓋章）的合同文本作為違約行為認定的依據(jù)雙方協(xié)商一致的書面協(xié)議或通訊記錄可作為補充證據(jù)相關法律法規(guī)和政策文件對違約行為認定有明確規(guī)定的，從其規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.無證房屋：指未依法取得房屋所有權證的房屋2.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項3.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律程序4.違約金：指一方違反合同約定應向對方支付的金錢賠償5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復雜或政策變化導致過戶延遲：雙方應積極溝通，了解政策變化，及時調整過戶策略如有必要，可尋求專業(yè)律師或中介機構的幫助2.房屋交付與實際狀況不符：雙方應現(xiàn)場驗房，確認房屋狀況如發(fā)現(xiàn)問題，應協(xié)商解決，必要時可要求甲方進行修復或賠償3.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可按照合同約定要求甲方支付違約金雙方可協(xié)商延長交付時間，或協(xié)商其他解決方案4.乙方未按約定時間支付購房款：甲方有權要求乙方支付違約金雙方可協(xié)商延長