2024貸款房屋買賣協(xié)議書

2024貸款房屋買賣協(xié)議書合同編號(hào)：__________貸款房屋買賣協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋面積：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、貸款信息4.1貸款金額：____________________4.2貸款利率：____________________4.3貸款期限：____________________4.4還款方式：____________________五、買賣雙方權(quán)利和義務(wù)5.1賣方權(quán)利和義務(wù)5.1.1賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.1.2賣方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。5.1.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2買方權(quán)利和義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按照約定的貸款金額、利率和期限向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。5.2.2買方應(yīng)按照約定的還款方式和期限按時(shí)還款。5.2.3買方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款給賣方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.貸款批準(zhǔn)通知書5.貸款合同復(fù)印件6.買賣雙方身份證明復(fù)印件7.買賣雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未保證房屋所有權(quán)清晰，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。2.賣方未按照約定協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致貸款未能批準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。3.買方未按照約定的貸款金額、利率和期限向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的，構(gòu)成違約。4.買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，構(gòu)成違約。5.任何一方遲延履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有人，有權(quán)出售房屋并轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。2.買方：指購(gòu)買房屋的一方，有權(quán)按照約定支付購(gòu)房款并取得房屋所有權(quán)。3.貸款金額：指買方向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款總額。4.貸款利率：指貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款年利率。5.貸款期限：指買方按照約定向貸款機(jī)構(gòu)還款的期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款未能批準(zhǔn)，導(dǎo)致買賣雙方交易。解決辦法：雙方可以協(xié)商延長(zhǎng)貸款申請(qǐng)時(shí)間或者降低貸款金額，重新申請(qǐng)貸款。2.問題：房屋所有權(quán)證辦理緩慢，導(dǎo)致交易延遲。解決辦法：賣方應(yīng)積極協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要文件，加快辦理進(jìn)度。3.問題：房屋現(xiàn)狀與約定不符，買方不滿意。解決辦法：雙方可以協(xié)商進(jìn)行修繕或者調(diào)整購(gòu)房款，以滿足買方要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房屋，買