房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議確保交易安全無憂

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議確保交易安全無憂合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議確保交易安全無憂甲方（賣方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于________市（縣）________街道（鎮(zhèn)）________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米。1.2該房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋，總轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)過戶至乙方名下。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.2雙方約定，自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲方將房屋交付給乙方。3.3交付時，甲方向乙方提供房屋及相關(guān)設(shè)施的完整使用說明。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)按照約定履行過戶手續(xù)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶。4.3乙方應(yīng)按照約定支付房款，并承擔(dān)過戶費用。4.4乙方自房屋交付之日起，享有對該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房款的____%。5.2如因政策原因?qū)е路课葸^戶出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費發(fā)票或收據(jù)6.房屋及相關(guān)設(shè)施的完整使用說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行過戶手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。2.甲方未保證房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無瑕疵，認(rèn)定甲方違約。3.乙方未按約定支付房款，認(rèn)定乙方違約。4.乙方未按約定承擔(dān)過戶費用，認(rèn)定乙方違約。5.因政策原因?qū)е路课葸^戶出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按本協(xié)議約定處理。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其占用范圍內(nèi)的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到政策原因?qū)е路课葸^戶問題：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按本協(xié)議約定處理。2.遇到甲方不協(xié)助辦理過戶手續(xù)：乙方可以尋求法律途徑，要求甲方履行合同約定。3.遇到乙方延遲支付房款：甲方可以要求乙方支付違約金，并繼續(xù)履行合同約定的過戶手續(xù)。4.遇到房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可以尋求專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行鑒定。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋