二手房屋買賣合同范本領(lǐng)悟

二手房屋買賣合同范本領(lǐng)悟合同編號：__________二手房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________2.名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________買方：1.名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________2.名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________第一條房屋描述1.1房屋地址：____________________________1.2房屋面積：____________________________1.3房屋所有權(quán)證號：_____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________________第二條購買價格2.2買方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣__________元，買方應于________________前支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責任由賣方承擔，買方無權(quán)追究。4.2房屋買賣過程中發(fā)生的稅費由買方承擔，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復或退還部分款項。4.4房屋交付后，如買方需要進行裝修，應事先征得賣方同意，并承擔相應責任。4.5本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的__________%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同的解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.定金收據(jù)4.房屋買賣合同補充協(xié)議5.房屋過戶申請書6.稅費支付憑證7.裝修同意書8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋，或房屋交付后存在重大質(zhì)量問題。2.賣方未能按照合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.買方未能按照合同約定時間支付購房款項。4.買方未能按照合同約定時間履行裝修義務。5.任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.定金：買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額。3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.契稅：根據(jù)房屋價值向買方征收的稅費。5.印花稅：根據(jù)房屋交易金額向買方征收的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：買方應要求賣方進行修復或退還部分款項。2.賣方未能按時交付房屋：買方可以要求賣方支付違約金。3.買方未能按時支付購房款項：賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合提供所需材料，協(xié)商解決。5.遇到不可抗力導致合同無