建材城租賃合同規(guī)定

建材城租賃合同規(guī)定合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃標(biāo)的，用于合法經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃標(biāo)的，并將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃標(biāo)的符合合同約定用途，具備必要的經(jīng)營條件；（2）負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的正常維護(hù)、維修，確保乙方正常經(jīng)營；（3）有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，如乙方違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或終止合同；（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定將租賃標(biāo)的交還給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；（2）合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管租賃標(biāo)的，確保租賃標(biāo)的的安全；（4）租賃期滿后，按甲方要求遷離租賃標(biāo)的，并將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.3甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.建材城租賃合同規(guī)定2.甲方（出租方）相關(guān)證件復(fù)印件3.乙方（承租方）相關(guān)證件復(fù)印件4.租賃標(biāo)的實(shí)地照片5.租賃期滿后恢復(fù)原狀的標(biāo)準(zhǔn)和要求6.甲方指定的賬戶信息7.乙方經(jīng)營范圍審批文件8.租賃合同解除或終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或違反合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途的，視為乙方違約。4.乙方未按約定遷離租賃標(biāo)的或?qū)⒆赓U標(biāo)的恢復(fù)原狀的，視為乙方違約。5.甲方無正當(dāng)理由提前終止合同的，視為甲方違約。6.乙方逾期遷離租賃標(biāo)的或未恢復(fù)原狀的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將租賃標(biāo)的出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方的租賃標(biāo)的，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的建材城內(nèi)的攤位或店鋪。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，嚴(yán)重者終止合同。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，嚴(yán)重者終止合同。3.問題：乙方擅自改變租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：租賃期滿后，乙方未遷離租賃標(biāo)的或未恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方有權(quán)采取必要措施要求乙方遷離，并要求乙方支付違約金。5.問題：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或違反合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求甲方支付違約金或終止合同。五、所有應(yīng)用場景：1.建材城攤位或店鋪?zhàn)赓U。2.甲方出租方為建材城