甲乙丙房屋買賣條款

甲乙丙房屋買賣條款合同編號(hào)：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋的權(quán)屬性質(zhì)為________________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）買方在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)___元。2.3房?jī)r(jià)款支付過程中，如有逾期支付情況，買方應(yīng)按逾期部分房?jī)r(jià)款的__%支付滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體包括但不限于契稅、印花稅等。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條擔(dān)保條款4.1擔(dān)保方承諾，如買方未能按照本合同約定履行支付房?jī)r(jià)款的義務(wù)，擔(dān)保方將無條件承擔(dān)連帶責(zé)任，向賣方支付剩余房?jī)r(jià)款。4.2擔(dān)保方的擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買方支付完畢剩余房?jī)r(jià)款日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__%。5.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，賣方、買方、擔(dān)保方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________丙方（擔(dān)保方）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋買賣合同模板4.付款憑證復(fù)印件5.過戶手續(xù)辦理指南6.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房?jī)r(jià)款：買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，按照合同約定支付滯納金。2.賣方未能按時(shí)交付房屋：賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方未能在買方違約時(shí)無條件承擔(dān)連帶責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.定金：買方在簽署合同之日起支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。2.滯納金：買方逾期支付房?jī)r(jià)款時(shí)，應(yīng)支付給賣方的違約金。3.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.擔(dān)保期限：擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房?jī)r(jià)款：賣方可以與買方協(xié)商，要求買方支付滯納金；若協(xié)商無果，賣方可以依法向法院提起訴訟。2.賣方未能按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向買方支付違約金；若賣方違約嚴(yán)重，買方可以依法向法院提起訴訟。3.擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任：買方可以要求擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任，支付剩余房?jī)r(jià)款；若擔(dān)保方拒絕履行，買方可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)