2024版校園物業(yè)管理委托合同

2024版校園物業(yè)管理委托合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質(zhì)：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________1.4物業(yè)用途：__________二、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：__________2.2物業(yè)管理內(nèi)容：__________2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________三、合同期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。3.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。四、物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：__________4.3物業(yè)管理費(fèi)支付期限：__________五、雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證物業(yè)的正常使用和維護(hù)；（2）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理；（4）不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法行為；（5）其他依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）維護(hù)物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生；（3）定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查和維修；（4）及時(shí)處理業(yè)主的投訴和意見；（5）其他依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)的____%。6.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)清單3.物業(yè)管理費(fèi)詳細(xì)計(jì)算方法4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.合同期限證明文件6.甲方和乙方有效身份證明文件7.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)文件8.物業(yè)維修基金相關(guān)文件9.物業(yè)共有部位和共有設(shè)施設(shè)備清單10.其他與物業(yè)管理相關(guān)的協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.甲方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法行為4.乙方未及時(shí)處理業(yè)主的投訴和意見5.乙方未定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查和維修6.其他雙方在合同中約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托方，即物業(yè)的所有者或使用者。2.乙方：指受托方，即物業(yè)的管理者和服務(wù)提供者。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.物業(yè)管理范圍：指乙方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)區(qū)域和設(shè)施。5.物業(yè)管理內(nèi)容：指乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。6.合同期限：指合同的有效期限。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整問題：根據(jù)實(shí)際情況和物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，雙方可協(xié)商確定。2.物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，甲方可以提出整改要求。3.業(yè)主投訴處理不及時(shí)問題：乙方應(yīng)建立完善的投訴處理機(jī)制，確保業(yè)主投訴得到及時(shí)解決。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修問題：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。5.合同條款不明確問題：雙方可以協(xié)商補(bǔ)充明確合同條款，以避免執(zhí)行中的爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類學(xué)校（大、中、小學(xué)）的校園物業(yè)管理。2.適用于學(xué)校內(nèi)各類