2024版購(gòu)房定金合同簡(jiǎn)單范本

2024版購(gòu)房定金合同簡(jiǎn)單范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的上述房屋，并同意支付定金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：______________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：______________________1.4甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情況。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。2.2乙方同意在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元，作為對(duì)乙方購(gòu)買意愿的擔(dān)保。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元，乙方同意在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，一次性支付給甲方。三、定金退還及房屋交付3.1若乙方按約履行本合同，完成房屋購(gòu)買交易的，甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后，向乙方退還已支付的定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。3.2若乙方未按約履行本合同，乙方已支付的定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元，甲方有權(quán)不予退還。3.3雙方同意，房屋交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)利證明交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料3.交易價(jià)格支付憑證4.定金支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交付確認(rèn)書7.違約金支付憑證8.損失賠償計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約支付定金：指乙方未在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。2.乙方未按約完成房屋購(gòu)買交易：指乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，未一次性支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。3.甲方未按約退還定金：指甲方在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后，未向乙方退還已支付的定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。4.甲方未按約交付房屋：指甲方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，未將房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)利證明交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。2.違約金：指一方違約時(shí)，按合同約定向守約方支付的金錢賠償。3.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。4.房屋過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下過(guò)戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金：解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付定金，逾期支付的，甲方有權(quán)不予退還。2.甲方未按時(shí)退還定金：解決辦法：甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后，按約定退還乙方已支付的定金。若甲方未按約退還，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過(guò)戶手續(xù)，加快辦理進(jìn)度。如有需要，可尋求專業(yè)律師協(xié)助。4.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決房屋交付時(shí)出現(xiàn)的問(wèn)題，確保房屋及權(quán)利證明順利交付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：