2024年成都商鋪?zhàn)赓U合同模板

2024年成都商鋪?zhàn)赓U合同模板**商鋪?zhàn)赓U合同**

合同編號(hào)：_____________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪描述

1.商鋪位置：甲方出租給乙方的商鋪位于____________________（具體地址）。

2.商鋪面積：商鋪面積為_(kāi)_____平方米（具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)）。

3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于____________________。

二、租賃期限

1.租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、租金和支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照以下金額向甲方支付租金：

（1）第一期租金：自合同簽訂之日起______日內(nèi)支付______元（人民幣），自______年______月______日起生效。

（2）后續(xù)租金：按每______（時(shí)間）支付一次的方式進(jìn)行支付，具體金額和時(shí)間以甲乙雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

2.支付方式：租金支付方式為_(kāi)___________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將租金打入甲方指定賬戶(hù)或現(xiàn)場(chǎng)交付現(xiàn)金。

四、押金和退還方式

1.乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付______元（人民幣）押金，租賃期屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致提前解除合同后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。

2.租賃期間，乙方不得將押金抵扣租金或其他款項(xiàng)。

五、商鋪使用和裝修

1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和內(nèi)部裝修。

2.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

六、水電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按照約定支付水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各種相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲方與相關(guān)服務(wù)提供方簽訂的相關(guān)服務(wù)協(xié)議確定，乙方應(yīng)當(dāng)遵守執(zhí)行。

2.上述費(fèi)用的支付方式為：在費(fèi)用發(fā)生后由乙方以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式直接支付給相關(guān)服務(wù)提供方。如有特殊情況，雙方可以協(xié)商解決。

七、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取租金和押金，有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用商鋪。如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方提前解除合同或采取相應(yīng)的違約處罰措施。

2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用商鋪并獲得租金收益，應(yīng)按照約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因提前解除合同或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方有義務(wù)保證其所提供的商鋪產(chǎn)權(quán)合法、真實(shí)，符合約定的用途，并應(yīng)保證商鋪安全防范設(shè)施和消防設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

4.乙方有義務(wù)按照約定使用商鋪，遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，并應(yīng)妥善保管和使用其所有的裝修材料和設(shè)備。如因乙方原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如雙方協(xié)商一致提前解除合同的，應(yīng)互諒互讓、友好協(xié)商解決，并應(yīng)簽訂書(shū)面提前解除協(xié)議。

八、爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。

九、其他條款

（根據(jù)具體情況填寫(xiě)以下內(nèi)容）

十、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同條款與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：___