2024年深圳二手房購房合同范本

2024年深圳標(biāo)準(zhǔn)版二手房購房合同范本甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方二手房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所售房屋位于深圳市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元XX號房（以下簡稱“該房屋”），為【商品房】【經(jīng)濟(jì)適用房】【其他】，用途為【住宅】【商業(yè)】，產(chǎn)權(quán)狀況為【已登記】【未經(jīng)登記】【已購公房】【軍產(chǎn)】【其他】，房屋建筑面積為XX平方米。

二、交易價格及支付方式

1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋交易總金額為人民幣XX萬元整（￥XXXXX元）。該金額包括房屋價款和相關(guān)稅費等所有費用。

2.乙方采取以下方式支付款項給甲方：

（1）簽訂本合同時，向甲方支付定金人民幣XX萬元整（￥XXXXX元）。

（2）簽訂買賣合同后，在X日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，過戶當(dāng)日支付XX萬元整（￥XXXXX元）。

（3）剩余房款XX萬元整（￥XXXXX元）在房屋驗收合格并辦理房屋交付手續(xù)后X日內(nèi)支付給甲方。

三、過戶及相關(guān)事宜

1.雙方應(yīng)當(dāng)在過戶當(dāng)日攜帶本合同、身份證明等相關(guān)材料到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理過戶手續(xù)。

2.辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)當(dāng)積極配合，如實提供相關(guān)材料，并保證材料的真實有效。

3.辦理過戶及貸款等手續(xù)發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。

4.房屋交付前，甲方應(yīng)將該房屋的物業(yè)費、采暖費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用結(jié)清。

5.雙方應(yīng)當(dāng)在過戶當(dāng)日完成該房屋的水電、煤氣等配套設(shè)施的過戶手續(xù)。

6.房屋交付時間：XXXX年XX月XX日。

7.雙方可以就該房屋的戶口遷移問題協(xié)商解決，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定履行義務(wù)，如有違反，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.本合同簽訂后，雙方不得擅自變更或解除本合同。如有違反，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為該房屋交易總金額的XX%。

3.如因甲方原因?qū)е挛茨苻k理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。如定金不能彌補乙方的損失，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

4.如因乙方原因?qū)е挛茨苻k理過戶手續(xù)，定金不予返還，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.甲方若隱瞞房屋存在共有、抵押、債權(quán)糾紛等情況，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.乙方若無法按約定時間支付房款，應(yīng)當(dāng)支付違約金給甲方，違約金金額為逾期應(yīng)付款的日萬分之X。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本合同。

五、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均為公歷日期。

4.本合同中的貨幣金額均為大寫金額。

5.本合同中所述的“定金”指由一方當(dāng)事人交給對方的證明購買該房屋的誠意金，是購買該房屋的擔(dān)保，如買賣不成定金可以返還。

6.其他需要約定的事項：______________________________________________________________________________

甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）乙方（買受人）：（簽字/蓋章）

身份證號碼：身份證號碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期：日期：