2024年自建房商鋪租賃合同樣本

2024年自建房商鋪租賃合同樣本出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

甲方將其合法擁有的座落于____________的房屋出租給乙方，該房屋面積為______平方米。

第二條租賃期限

租賃期限為______年，甲方應(yīng)于______年______月______日將房屋騰空并交付乙方使用。

第三條租金及支付方式

租金為人民幣(大寫)____________________元整/月(小寫：________元)，租金總計：________元整(小寫：____________元)。支付方式：乙方以現(xiàn)金形式一次性支付給甲方。以后每年租金在上年的基礎(chǔ)上增加/減少______%，直至租賃期結(jié)束。

第四條房屋用途

該房屋用途為商業(yè)，乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不得擅自改變其約定的用途。

第五條租賃期限內(nèi)的相關(guān)費用

在租賃期限內(nèi)，乙方因正常生活需要所產(chǎn)生的費用(物業(yè)費、水費、電費、煤氣費、暖氣費等由乙方自行承擔)。

第六條合同的變更、解除與終止

雙方可以協(xié)商變更或終止本合同，但需提前通知對方。房屋租賃期間，乙方提前退租，應(yīng)提前一個月通知甲方并支付清所有應(yīng)付款項。

第七條違約責任

1.甲、乙雙方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚`約責任。

2.租賃期間，如遇不可抗力的原因，致使該房屋毀損或造成其他損失的，雙方互不承擔責任。

3.任何一方未能履行本合同約定的，違約方須賠償其違約行為給守約方造成的損失。任何一方因違約行為侵害另一方的精神利益或其他合法權(quán)益的，除應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任外，還應(yīng)承擔精神損害賠償責任。一方違約后，因守約方的行為而使權(quán)利得以實現(xiàn)的，除因違約方的原因外，違約方不得據(jù)此主張權(quán)利。一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務(wù)的，不構(gòu)成違約。但應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件影響范圍內(nèi)及時通知對方，并自不可抗力事件發(fā)生之日起七日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┳C明。否則應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除合同。一方嚴重違約致使另一方遭受損失的應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月書面通知乙方。甲方出售房屋給第三人造成損失的，除產(chǎn)權(quán)交易中相關(guān)稅費和經(jīng)營收益歸甲方所有外，剩余收益歸乙方所有。

4.若甲方未按本合同規(guī)定的時間提供該房屋供乙方使用或逾期月數(shù)在一個月以內(nèi)的，甲方應(yīng)按月租金的5%向乙方支付違約金；若甲方提供該房屋供乙方使用的期限超過一個月的，甲方應(yīng)按月租金的5%按月支付乙方違約金。若逾期提供房屋的時間超過一個月以上時甲方有權(quán)解除本合同并有權(quán)收回該房屋的裝修及所有設(shè)施設(shè)備等財產(chǎn)。同時乙方有權(quán)追索違約金和賠償金等其他一切費用。若乙方未按本合同規(guī)定的時間支付租金給甲方時，每逾期一天應(yīng)按月租金額的5%向甲方支付違約金；若逾期支付的時間超過一個月時乙方有權(quán)解除本合同并有權(quán)追索違約金和賠償金等其他一切費用。同時甲方有權(quán)將該房屋裝修及所有設(shè)施設(shè)備等財產(chǎn)另行出租或處置。

第八條其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式兩份具有同等法律效力。本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補充協(xié)議(補充協(xié)議是本合同不可分割的一部分)。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同條款如出現(xiàn)不一致的以補充協(xié)議為準。雙方依據(jù)本合同約定內(nèi)容確定各項權(quán)利與義務(wù)。出現(xiàn)爭議時雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的通過訴訟途徑解決。雙方簽字蓋章：

出租方(甲方)：____________________(蓋章)承租方(乙方)：____________________(蓋章)

住址：____________________住址：____________________

身份證號：_____