2024年裝修商鋪?zhàn)赓U合同范本

2024年裝修商鋪?zhàn)赓U合同范本出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，該商鋪的建筑面積共_______平方米。

第二條租賃期限

租賃期限為_____年，自_____年___月___日至___年___月___日。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的商鋪交付乙方使用。

第三條租金和租金交納期限

1.該商鋪的租金為(人民幣)______元整。

2.乙方應(yīng)于每月__日前，向甲方支付租金。

3.乙方應(yīng)如期交納租金。逾期支付，則按每天加收月租金__‰的滯納金。

第四條保證金和其他費(fèi)用

1.甲、乙雙方約定，甲方交付該商鋪時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付(人民幣)______元整作為押金。該押金在租期屆滿時(shí)，如乙方不再續(xù)租，甲方全額退還該押金(包括充抵其它費(fèi)用)。

2.租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。乙方應(yīng)如期交納相關(guān)費(fèi)用。

第五條商鋪的裝修和維護(hù)保養(yǎng)

1.乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方管理不善或不合理使用，致使商鋪及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。不能及時(shí)安排維修的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

2.乙方發(fā)現(xiàn)商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)(正常磨損除外)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的三日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

第六條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1.乙方在租賃期間內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換該商鋪。

2.任何一方如果要收回房屋，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方并取得同意;若乙方提前解除合同，押金不予退還并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任;除合同約定情形外，乙方確需提前解約或退租的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_____元整。

第七條合同的變更、解除和終止

1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。如因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，另一方可以要求違約方支付違約金，違約金金額為人民幣(大寫)______元整。雙方協(xié)商一致后簽訂《變更協(xié)議》或《解除合同》。因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并可協(xié)商解除合同。

2.本合同期滿前，乙方應(yīng)提前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。雙方協(xié)商一致后簽訂新的《房屋租賃合同》。如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前壹個(gè)月內(nèi)退還房屋給甲方。逾期未搬離的，按照《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定辦理。在租賃期間，若遇商鋪被國家征收或征用，所造成的損失由甲乙雙方按國家規(guī)定共同承擔(dān)。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章后生效。合同不生效、無效、被廢止等任何問題，雙方都應(yīng)當(dāng)努力按照約定履行義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如需提供擔(dān)?；虻盅贺?cái)產(chǎn)的，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，均已認(rèn)真閱讀了本合同的所有條款，并充分理解其中的含義，并自愿遵守本合同所有條款的含義。甲乙雙方對(duì)本合同的訂立、解釋、履行、訴訟管轄發(fā)生糾紛而協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表