回遷房買賣協(xié)議標準

回遷房買賣協(xié)議標準合同編號：__________回遷房買賣協(xié)議標準一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權證號：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋戶型：____________________3.5房屋樓層：____________________3.6房屋建筑結構：____________________3.7房屋建成年份：____________________四、買賣雙方的權利和義務4.1賣方權利和義務：（1）保證對所出售的房屋享有完整的所有權，不存在任何權利糾紛；（2）保證所出售的房屋符合國家關于房屋質量和安全的相關標準；（3）按照本協(xié)議約定的價格和時間向買方交付房屋；（4）提供房屋相關資料，如產(chǎn)權證、購房合同等；（5）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2買方權利和義務：（1）按照本協(xié)議約定的價格和時間購買房屋；（2）提供真實、完整的個人信息，并辦理相關手續(xù)；（3）支付房屋價款及稅費；（4）按照合同約定使用和保管房屋；（5）遵守國家關于房屋建設和使用的相關法律法規(guī)。五、房屋價格及支付方式5.1房屋價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2買方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋價款支付至賣方指定的銀行賬戶。5.3買方支付的價款包括但不限于房屋買賣價款、契稅、印花稅等稅費。六、交付及過戶6.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起____個月內，將房屋交付給買方。6.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起____個月內，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價款的____%。7.2賣方未按照本協(xié)議約定時間交付房屋的，應按照買方實際損失承擔賠償責任。7.3買方未按照本協(xié)議約定時間支付價款的，應按照賣方實際損失承擔賠償責任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：房屋所有權證購房合同房屋相關質量檢測報告房屋戶型圖房屋結構圖過戶所需的相關稅費計算公式房屋交付確認書二、違約行為及認定：賣方未按約定時間交付房屋賣方交付的房屋不符合約定的質量標準賣方未提供完整房屋所有權證明買方未按約定時間支付房屋價款買方提供的個人信息不真實任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務三、法律名詞及解釋：回遷房：因城市規(guī)劃或舊城改造，拆遷戶按照補償協(xié)議獲得的新建房屋。所有權證：房屋所有權歸屬的法律證明。契稅：房屋買賣過程中，買方應繳納的稅費。印花稅：房屋買賣合同應繳納的稅費。過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：問題：賣方延遲交付房屋解決辦法：按照違約條款向賣方主張延遲交付的違約金，并要求賣方按時交付。問題：房屋實際質量與約定不符解決辦法：要求賣方按照約定承擔質量不符合的違約責任，包括但不限于返還部分或全部購房款，并承擔維修、加固等費用。問題：買方延遲支付購房款解決辦法：按照違約條款向買方主張延遲付款的違約金，并要求買方按時支付。問題：賣方無法提供完整所有權證明解決辦法：要求賣方立即提供所有權證明，若無法提供則有權解除合同，并要求賣方退還已支付的購房款。五、所有應用