房產(chǎn)買賣交易過戶協(xié)議

房產(chǎn)買賣交易過戶協(xié)議合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系人：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系人：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：__________3.2房產(chǎn)面積：__________平方米3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：__________元人民幣整（大寫：__________元整）（1）__________元人民幣整于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶；（2）__________元人民幣整于過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶。五、過戶手續(xù)及時(shí)間5.1賣方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交過戶申請，并協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證原件交付給買方。六、交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：__________年__________月__________日6.2買方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀不符，買方有權(quán)要求賣方按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分交易價(jià)格。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的__________%。7.2賣方未按照本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)的，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的__________%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________代表（或授權(quán)代表）簽字：__________代表（或授權(quán)代表）簽字：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證原件2.買方身份證明復(fù)印件3.賣方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.過戶申請所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)的，構(gòu)成違約。2.買方未按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)格，構(gòu)成違約。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)買賣交易過戶協(xié)議：是指賣方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的協(xié)議。2.交易價(jià)格：是指買方應(yīng)支付給賣方的房產(chǎn)價(jià)款。3.過戶手續(xù)：是指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序。4.違約金：是指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未按照本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)。解決辦法：買方可以要求賣方按照本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)，并有權(quán)要求賣方支付違約金。2.問題：買方未按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)格。解決辦法：賣方可以要求買方支付交易價(jià)格，并有權(quán)要求買方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不符。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分交易價(jià)格。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。2.買方愿意購買賣方的房產(chǎn)并支付相