旅游紀念品市場商鋪租賃合同范本

旅游紀念品市場商鋪租賃合同范本合同編號：__________旅游紀念品市場商鋪租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪編號：__________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求經(jīng)營旅游紀念品，不得經(jīng)營其他項目。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。4.3乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)保證商品的質(zhì)量和售后服務(wù)，不得銷售假冒偽劣商品。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪的正常使用，確保商鋪的水、電、暖等設(shè)施正常運行。5.2甲方應(yīng)負責(zé)商鋪的安全保衛(wèi)工作，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。5.3甲方應(yīng)在租賃期間，按照約定向乙方交付商鋪。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守甲方的管理制度。6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪的設(shè)施。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定時間交付商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪平面圖3.商鋪設(shè)施清單4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.商鋪鑰匙交接記錄7.商鋪維修保養(yǎng)記錄8.商鋪經(jīng)營許可證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付商鋪未保證商鋪的正常使用未履行安全保衛(wèi)工作2.乙方違約行為：逾期支付租金未按約定經(jīng)營旅游紀念品損壞商鋪設(shè)施3.違約行為認定：甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。甲方未保證商鋪的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。甲方未履行安全保衛(wèi)工作，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。乙方未按約定經(jīng)營旅游紀念品，甲方有權(quán)要求乙方改正。乙方損壞商鋪設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有商鋪出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：租賃商鋪進行經(jīng)營的當(dāng)事人。3.租賃期限：商鋪租賃的有效時間。4.租金：乙方支付給甲方的商鋪租賃費用。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：乙方逾期支付租金時，按照應(yīng)付租金的一定比例支付的違約金。7.經(jīng)營范圍：乙方在租賃期間允許經(jīng)營的項目。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時通知甲方進行維修。甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)設(shè)施。2.租金支付問題：確保乙方按時支付租金。如乙方逾期支付，收取滯納金，必要時解除合同。3.商鋪交付問題：甲方應(yīng)按約定時間交付商鋪。如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.經(jīng)營范圍違規(guī)：乙方應(yīng)遵守合同約定的經(jīng)營范圍。甲方有權(quán)要求乙方改正，必要時解除合同。5.安全問題：甲方應(yīng)履行安全保衛(wèi)工作。乙方應(yīng)合理使用商鋪，確保人身和財產(chǎn)安全。五、所有應(yīng)