電子商務(wù)土地征用協(xié)議

電子商務(wù)土地征用協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于：1.甲方是一家專業(yè)從事電子商務(wù)業(yè)務(wù)的法人實(shí)體，擬在乙方土地上進(jìn)行電子商務(wù)項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)；2.乙方是一家擁有土地使用權(quán)的法人實(shí)體，愿意將土地提供給甲方進(jìn)行電子商務(wù)項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)；3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。第一條征用土地范圍及用途1.1甲方征用的土地范圍位于________________，總面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方征用土地的用途為電子商務(wù)項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)、物流、辦公、展示等。第二條征用期限2.1本協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2除非雙方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議期滿后，甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定繼續(xù)征用土地。第三條土地征用費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，向乙方支付土地征用費(fèi)用，包括但不限于土地租金、稅費(fèi)等。3.2具體征用費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條雙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付土地征用費(fèi)用；（2）合理利用土地，不得擅自改變土地用途；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）尊重乙方權(quán)益，不得侵犯乙方土地使用權(quán)。4.2乙方義務(wù)：（1）按照約定提供土地，保證土地的合法使用權(quán)；（2）協(xié)助甲方辦理土地征用相關(guān)手續(xù)；（3）提供必要的場(chǎng)地支持，確保甲方順利開(kāi)展業(yè)務(wù)；（4）保密甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2雙方應(yīng)依法履行本協(xié)議，如因國(guó)家法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.電子商務(wù)土地征用協(xié)議2.土地使用權(quán)證明3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議6.土地征用費(fèi)用支付憑證7.項(xiàng)目施工許可證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付土地征用費(fèi)用，視為違約。2.甲方擅自改變土地用途，視為違約。3.甲方從事違法活動(dòng)，視為違約。4.甲方泄露乙方商業(yè)秘密，視為違約。5.乙方未按照約定提供土地，視為違約。6.乙方未協(xié)助甲方辦理土地征用相關(guān)手續(xù)，視為違約。7.乙方未提供必要的場(chǎng)地支持，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.電子商務(wù)土地征用協(xié)議：指甲方征用乙方土地進(jìn)行電子商務(wù)項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的協(xié)議。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，具有獨(dú)立、固定、直接支配和排他的使用權(quán)。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)法人依法取得的，證明企業(yè)法人資格的合法證件。4.違約行為：指當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的行為。5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在履行主協(xié)議過(guò)程中，為明確特定事項(xiàng)而簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付土地征用費(fèi)用。解決辦法：乙方可以催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方擅自改變土地用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方從事違法活動(dòng)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方泄露乙方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。5.問(wèn)題：乙方未按約定提供土地。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電子商務(wù)公司需要征用土地建設(shè)倉(cāng)儲(chǔ)、物流、辦公等設(shè)施。2.土地使用權(quán)